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282-284 Dupont St 2 biens • Commerce de détail • À vendre 2 200 000 $ CAD • Toronto, ON
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Faits saillants de l'investissement
- Situé directement à côté de la station de métro Dupont, offrant une connectivité et un accès exceptionnels.
- Les unités résidentielles aux étages supérieurs diversifient les sources de revenus et renforcent la stabilité des investissements.
- Situé dans un quartier dynamique à usage mixte près de Casa Loma, Bloor-Yorkville et des principaux axes commerciaux.
- Présente des locataires commerciaux établis à long terme, offrant un revenu stable et fiable.
- Les loyers actuels sont inférieurs aux niveaux du marché, offrant un potentiel de hausse significatif lors des renouvellements.
- Potentiel futur de réaménagement et d'intensification soutenu par l'emplacement privilégié de la propriété.
Résumé de l'annonce
Les immeubles situés au 282-284 rue Dupont offrent une occasion rare d'acquérir deux bâtiments à usage mixte dans un emplacement très recherché du centre-ville de Toronto, juste à côté de la station de métro Dupont. Cet actif combine des espaces commerciaux/retail au rez-de-chaussée et au sous-sol avec des appartements résidentiels aux étages supérieurs, générant ainsi un flux de revenus diversifié. Les locataires actuels incluent des marques établies telles que Krispy Kreme et Modern Laundry, assurant un flux de trésorerie stable grâce à des baux à long terme.
La propriété présente un potentiel significatif d'augmentation des loyers, car les loyers actuels sont inférieurs aux niveaux du marché, permettant aux investisseurs de profiter d'une croissance future des revenus grâce au renouvellement des baux et au roulement des locataires. De plus, la position stratégique du site dans un corridor axé sur le transport en commun et sa proximité avec des destinations majeures de Toronto telles que Casa Loma, Bloor-Yorkville et Designers Walk renforcent sa valeur à long terme. Avec une forte visibilité le long de la rue Dupont et un potentiel de réaménagement ou d'intensification future, cette propriété représente un investissement attrayant pour ceux qui recherchent à la fois des revenus immédiats et une appréciation à long terme.
La propriété présente un potentiel significatif d'augmentation des loyers, car les loyers actuels sont inférieurs aux niveaux du marché, permettant aux investisseurs de profiter d'une croissance future des revenus grâce au renouvellement des baux et au roulement des locataires. De plus, la position stratégique du site dans un corridor axé sur le transport en commun et sa proximité avec des destinations majeures de Toronto telles que Casa Loma, Bloor-Yorkville et Designers Walk renforcent sa valeur à long terme. Avec une forte visibilité le long de la rue Dupont et un potentiel de réaménagement ou d'intensification future, cette propriété représente un investissement attrayant pour ceux qui recherchent à la fois des revenus immédiats et une appréciation à long terme.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 200 000 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 410,22 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 5 363 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
| Prix | 2 200 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 410,22 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 5 363 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 282 Dupont St, Toronto, ON M5R 1V9 | Commerce de détail | 3 140 pi² | 1945 | - |
| 284 Dupont St, Toronto, ON M5R 1V9 | Commerce de détail | 2 223 pi² | 1913 | - |
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282-284 Dupont St
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