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282-284 Dupont St 2 biens • Commerce de détail • À vendre 2 200 000 $ CAD • Toronto, ON
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Faits saillants de l'investissement
- Situé directement à côté de la station de métro Dupont, assurant une connectivité et une accessibilité exceptionnelles.
- Les unités résidentielles situées aux étages supérieurs diversifient les sources de revenus et améliorent la stabilité des investissements.
- Positionné dans un quartier dynamique à usages mixtes près de Casa Loma, Bloor-Yorkville et des principaux corridors commerciaux.
- Comprend des locataires commerciaux établis à long terme, fournissant un revenu fiable sur place.
- Les loyers actuels sont inférieurs aux niveaux du marché, ce qui offre un potentiel de hausse important grâce aux renouvellements.
- Le potentiel futur de réaménagement et d'intensification soutenu par l'emplacement privilégié de la propriété.
Résumé de l'annonce
Les immeubles situés au 282-284 rue Dupont offrent une occasion rare d'acquérir deux bâtiments à usage mixte dans un emplacement très prisé du centre-ville de Toronto, juste à côté de la station de métro Dupont. Cet actif combine des espaces commerciaux et de détail au rez-de-chaussée et au sous-sol avec des appartements résidentiels aux étages supérieurs, générant ainsi une source de revenus diversifiée. Les locataires actuels incluent des marques bien établies telles que Krispy Kreme et Modern Laundry, assurant un flux de trésorerie stable grâce à des baux à long terme.
La propriété présente un potentiel significatif d'augmentation des loyers, car les loyers actuels sont inférieurs aux niveaux du marché, permettant aux investisseurs de profiter d'une croissance future des revenus grâce au renouvellement des baux et au roulement des locataires. De plus, la position stratégique du site dans un corridor axé sur le transport en commun et sa proximité avec des destinations majeures de Toronto telles que Casa Loma, Bloor-Yorkville et Designers Walk renforcent sa valeur à long terme. Avec une forte visibilité le long de la rue Dupont et un potentiel de réaménagement ou d'intensification future, cette propriété représente un investissement attrayant pour ceux qui recherchent à la fois des revenus immédiats et une appréciation à long terme.
La propriété présente un potentiel significatif d'augmentation des loyers, car les loyers actuels sont inférieurs aux niveaux du marché, permettant aux investisseurs de profiter d'une croissance future des revenus grâce au renouvellement des baux et au roulement des locataires. De plus, la position stratégique du site dans un corridor axé sur le transport en commun et sa proximité avec des destinations majeures de Toronto telles que Casa Loma, Bloor-Yorkville et Designers Walk renforcent sa valeur à long terme. Avec une forte visibilité le long de la rue Dupont et un potentiel de réaménagement ou d'intensification future, cette propriété représente un investissement attrayant pour ceux qui recherchent à la fois des revenus immédiats et une appréciation à long terme.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 200 000 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 410,22 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 5 363 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
| Prix | 2 200 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 410,22 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 5 363 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 282 Dupont St, Toronto, ON M5R 1V9 | Commerce de détail | 3 140 pi² | 1945 | - |
| 284 Dupont St, Toronto, ON M5R 1V9 | Commerce de détail | 2 223 pi² | 1913 | - |
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282-284 Dupont St
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