2827 18th St NE
Calgary, AB T2E 7K5
Industriel Propriété À vendre

Cette propriété industrielle autonome offre une occasion rare d'acquérir une installation de laboratoire spécialisée entièrement sécurisée dans le quartier South Airways de Calgary. Le bâtiment est doté d'une infrastructure étendue, comprenant plusieurs salles de laboratoire, telles qu'un laboratoire scellé et antidéflagrant, des stations de nettoyage et de rinçage, ainsi qu'une salle de traitement des échantillons. Un entrepôt dédié avec deux grandes portes basculantes favorise l'efficacité opérationnelle, tandis qu'une cour entièrement asphaltée et clôturée offre un espace de stockage extérieur sécurisé et un stationnement abondant.
Le zonage I-G (Industriel Général) de la propriété permet une large gamme d'utilisations industrielles, ce qui la rend idéale pour des utilisateurs-propriétaires ou des investisseurs à la recherche d'un actif à haute utilité. Avec une alimentation électrique de 1 600 ampères à 120/208V (à confirmer) et des systèmes de ventilation robustes, l'installation est conçue pour répondre aux exigences des processus industriels intensifs. Située à proximité des principales artères du nord-est de Calgary, notamment la 32 Avenue, Barlow Trail et Deerfoot Trail, le site offre une excellente connectivité à la ville et aux marchés environnants. Proposée à 5 600 000 $, cette propriété combine fonctionnalité, accessibilité et potentiel de valeur à long terme.