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283 Dalhousie St 1 737–3 592 pi² d'espace disponible • Ottawa, ON K1N 7E5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 737 pi² | 1-10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 60 795 $ CAD/an 5 066 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 855 pi² | 1 an | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 30 608 $ CAD/an 2 551 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Découvrez un espace commercial polyvalent avec un design à concept ouvert, actuellement aménagé en salle de sport, disponible à louer sur la rue Dalhousie. Cette unité de choix offre une excellente visibilité grâce à des opportunités de signalisation bien en vue pour capter l'attention des piétons et des automobilistes. Situé dans un secteur dynamique, la propriété bénéficie de la proximité de commodités populaires telles que Giant Tiger, Shuyi Tellacious, Peking Duck, PaPa Spicy, Lonestar Texas Grill et l'hôtel Courtyard Marriott. L'emplacement offre une grande commodité avec un accès facile à l'autoroute 417 via la sortie de la rue Nicholas, ainsi qu'une excellente connectivité au transport en commun, y compris les circuits d'OC Transpo et la nouvelle station Rideau du TLR dans le marché By. Donnant sur la rue Dalhousie, entre les rues Clarence et Murray, la propriété se trouve à quelques minutes du Centre Rideau, du Centre Shaw et de la Colline du Parlement, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant profiter d'un fort achalandage piétonnier et d'un quartier animé. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans cet emplacement dynamique offrant une visibilité et un accès exceptionnels.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
2e étage, ste 200
Espace de bureau entièrement aménagé avec 4 bureaux fermés, une kitchenette, une grande aire de travail ouverte et une terrasse extérieure sur le toit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 592 pi² | Superficie commerciale brute | 11 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 300 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville d'Ottawa, cet édifice admiré se trouve à proximité du Queensway, de la station de TLR Rideau ainsi que de plusieurs lignes d'autobus. Cet édifice offre une visibilité sur la rue principale et se compose de 6 espaces commerciaux. La superficie locative brute totale de la propriété est de 11 896 pieds carrés, plus ou moins. Le niveau principal est réservé aux commerces de détail et aux restaurants, tandis que les deuxième et troisième étages sont réservés aux espaces de bureaux professionnels.
- Ligne d'autobus
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283 Dalhousie St
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