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2840-2878 Calgary Trl NW 5 384 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6J 6V7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2840 | 5 384 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 188 440 $ CAD/an 15 703 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2840
Bienvenue à South Trail Plaza! Voici la prochaine grande opportunité pour votre entreprise! Cette vaste propriété commerciale de 5 384 pieds carrés est idéalement située dans un quartier à fort achalandage et à usage mixte, entourée d'un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et de services professionnels. C'est l'endroit parfait pour les entrepreneurs et les entreprises établies qui souhaitent prospérer et se développer. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement dans une zone en plein essor, avec un flux constant de piétons et de véhicules pour maximiser l'exposition de votre marque. La propriété offre une disposition polyvalente conçue pour accueillir une grande variété de types d'entreprises! Caractéristiques principales : - **Espace de bureau désigné** : Inclut un bureau privé et fermé, idéal pour les tâches administratives ou l'utilisation exécutive. - **Espace pour le personnel et commodités** : Comprend des installations essentielles pour le confort du personnel, telles qu'une salle de repos, une salle de bain et un espace utilitaire. - **Infrastructure moderne** : Le bâtiment répond aux besoins opérationnels actuels avec des services de qualité, un éclairage abondant et des espaces adaptables pour personnalisation. **SUPERFICIE GÉNÉREUSE, DISPOSITION FONCTIONNELLE ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
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| KitchenCraft | Amélioration du foyer | 1 | National |
| Platinum Executive Cleaners | Nettoyeurs | 1 | - |
| RE/MAX | Immobilier | 528 | International |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 384 pi² | Superficie commerciale brute | 17 303 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1993/2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 384 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 303 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1993/2016 |
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