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2840 Bainbridge Ave 2 088 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burnaby, BC V5A 3W7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2844 | 2 088 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 58 464 $ CAD/an 4 872 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2844
Possibilité de Location Commerciale : 2844 Bainbridge Ave, Burnaby, BC Espace Commercial / Retail de Premier Choix à Montecito Disponible à la Location Actuellement occupé par un dépanneur et Postes Canada. Le 2844 Bainbridge Ave offre une opportunité commerciale très accessible, en façade de rue, au cœur du quartier familial Montecito de Burnaby. Situé directement à un coin de rue très fréquenté et à quelques pas de la station de Skytrain Sperling, cette propriété sert actuellement la communauté locale en tant que centre de commerce regroupant la Banque Royale, une garderie et Papa Johns Pizza. Elle est idéalement positionnée pour capter le trafic piétonnier et automobile. ------------------------------ Aperçu de la Propriété * Adresse : 2844 Bainbridge Ave, Burnaby, BC V5A 3W7 * Type de Propriété : Commercial / Retail en façade de rue * Zonage : C1 - District Commercial Local — permettant des usages flexibles tels que retail, médical et bureaux. * Disponibilité : 1er août 2026 ------------------------------ ------------------------------ Caractéristiques Clés du Bâtiment * Visibilité Maximale : Emplacement exceptionnel sur un coin de rue offrant des opportunités de signalisation extérieure bien en vue. * Infrastructure Accessible : Entrée entièrement accessible aux fauteuils roulants et stationnement dédié pour les clients. * Commodités sur Place : Profite de la clientèle établie attirée quotidiennement par la Banque Royale, une garderie et Papa Johns Pizza. ------------------------------ Usages Autorisés Selon le cadre réglementaire modernisé de Burnaby, cet espace est idéal pour : * Retail & Commodités : Marchés alimentaires de quartier, boutiques spécialisées et commerces de services quotidiens. * Bureaux Professionnels : Cabinets comptables, pratiques juridiques, agences immobilières ou agences technologiques locales. * Médical & Bien-être : Cliniques de médecins généralistes, cabinets dentaires, centres de physiothérapie ou studios de bien-être. * Café & Restauration : Cafés, boulangeries ou restaurants de service rapide pour servir la clientèle active des navetteurs locaux. ------------------------------ Pour organiser une visite privée de la propriété ou demander des plans détaillés, veuillez nous indiquer : * Votre usage commercial prévu ou concept d’entreprise. * Votre date cible de début de bail. * La durée de votre bail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bright Start Childcare
- Services éducatifs
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- Papa Johns Pizza
- Hébergement et services alimentaires
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- RBC Royal Bank
- Banque
- 1 636
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bright Start Childcare | Services éducatifs | - | - |
| Papa Johns Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| RBC Royal Bank | Banque | 1 636 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 088 pi² | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,17/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 784 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 088 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 784 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 3,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Points forts de l'emplacement et connectivité * Accessibilité en transport en commun : Situé à quelques pas des lignes de bus locales offrant des connexions rapides vers la station de SkyTrain Sperling-Broadway et le réseau élargi de TransLink. * Axes principaux : Accès immédiat à l'autoroute Lougheed (Route 7) et à seulement quelques minutes de l'autoroute 1, facilitant une logistique régionale fluide. * Synergie locale : En plein cœur d'une zone résidentielle dense, à proximité de l'école élémentaire Montecito, du lac Burnaby et des sentiers de Burnaby Mountain. * Grande accessibilité à pied : Circulation piétonnière exceptionnelle grâce à la communauté planifiée adjacente et aux détaillants établis qui attirent les visiteurs.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
MSD Holdings Inc.
2840 Bainbridge Ave
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