285 Rutland Rd N
Kelowna, BC V1X 3B1
Terrain À vendre · 0,41 AC

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un terrain de 0,41 acre situé dans le centre urbain de Rutland à Kelowna, l'un des corridors de croissance désignés de la ville. Le zonage UC4 permet un développement à haute densité, qu'il soit mixte ou multifamilial, conformément au Plan communautaire officiel de la Ville de Kelowna.
Avec un coefficient d'occupation du sol estimé à 2,25 (à confirmer par l'acheteur), la propriété offre une densité constructible importante et une grande efficacité. Sa localisation, adjacente à l'échangeur de transport en commun de Rutland, présente un potentiel exceptionnel pour un développement axé sur le transport en commun, renforcé par une excellente accessibilité à pied et une proximité avec les commodités civiques et commerciales. L'accès immédiat aux commerces, restaurants, parcs et routes principales garantit une connectivité optimale à travers Kelowna.
Ce site bénéficie d'un double accès, avec une façade sur Rutland Road N et une voie arrière, ce qui simplifie la planification future et offre une flexibilité dans la conception. Les revenus actuels provenant des locataires existants permettent de maintenir la propriété pendant les phases d'autorisation ou de conception. Situé à quelques minutes de l'UBC Okanagan et de l'aéroport international de Kelowna, et au cœur d'un nœud urbain en pleine évolution, cet assemblage se distingue comme une opportunité de développement hautement évolutive.