3066 Appaloosa Rd Lot • Terrain commercial • 1,83 Acres • 3 568 500 $ CAD • Kelowna, BC V1V 2G8

Une opportunité de terrain industriel de 1,83 acre située dans le corridor Sexsmith/Appaloosa, une zone en pleine transition d'un usage résidentiel rural à un usage industriel. Propriété offerte au prix de 1 950 000 $/acre. Plusieurs parcelles voisines ont déjà été rezonées en I2, zone industrielle générale. La désignation de cette propriété dans le Plan officiel de la communauté de la ville (OCP2040) appuie le même usage futur, ce qui en fait une excellente opportunité pour les développeurs ou investisseurs cherchant à acquérir des terrains industriels dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Elle bénéficie également d'une connectivité stratégique avec l'UBC Okanagan, l'aéroport international de Kelowna et les principales routes artérielles. Actuellement, la propriété est zonée A2 (terrain non inclus dans la réserve agricole ALR).
La propriété comprend également une maison unifamiliale avec un sous-sol aménagé, un atelier/garage détaché et une grange, offrant une utilisation résidentielle temporaire avant le rezonage. Les structures existantes sont bien adaptées pour répondre aux besoins d'un bureau, d'un atelier et d'un espace de stockage pour une entreprise en activité une fois l'usage industriel approuvé.