2248 Stillingfleet Rd - 2248 Stillingfleet Road Lot • Résidentiel • 0,34 Acres • 1 345 998 $ CAD • Kelowna, BC V1Y 7Y9

La ville de Kelowna réduit les frais de DCC de 25 % - Construction en trois phases réduisant l'exposition au capital. Projet de maisons en rangée à moins de 150 000 $ par porte, représentant une réduction disciplinée de 14 % par rapport au précédent établi dans le quartier en 2016. Le terrain est parfaitement rentable à ce prix pour un opérateur avisé. Opportunité sérieuse pour un promoteur dans un quartier éprouvé du sud de Kelowna. C'est le projet d'infill le plus propre et le moins risqué pour le segment intermédiaire disponible actuellement. Terrain plat entièrement desservi de 15 006 pi² (82 pi par 183 pi / 0,34 acre). Quartier familial établi avec une accessibilité immédiate à pied au parc Stillingfleet, aux boutiques de Guisachan Village, au transport en commun, aux écoles et aux commodités quotidiennes. Démolition simple du bungalow des années 1960 existant. Zonage MF2 pour maisons en rangée. Plan de site complet approuvé pour neuf maisons en rangée de 3 étages, orientées au sol, regroupées en trois clusters de trois. Espaces extérieurs privés, terrasses sur le toit, plus de 18 places de stationnement sur site, et aménagement paysager dépassant les normes de la forêt urbaine de la ville. Aucune dérogation nécessaire. Aucun changement de zonage. Aucune audience. Possibilité de couler les fondations dans les mois suivant la clôture. 9 unités de maisons en rangée orientées au sol. Aligné parfaitement avec le PCO 2040 de Kelowna et les directives pour maisons en rangée — densité douce, logements familiaux, infill dans un quartier desservi. Chemin le plus rapide vers des revenus comparé à tout autre terrain similaire sur le marché. Idéal pour les constructeurs ou promoteurs cherchant un projet à faible complexité et haute certitude : début de la construction cette année, livraison des unités en 2027. Apportez votre pro forma. Demandes sérieuses uniquement. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir le dossier complet, les plans et les rapports. Prix conçu pour conclure dans le marché discipliné d'aujourd'hui.