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288 Frederick St 2 982 pi² Bureau Immeuble Kitchener, ON N2H 2N5 1 250 000 $ CAD (419,18 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Espace de bureau professionnel rénové avec appartement supérieur de trois chambres/loft.
- Le zonage CR1 permet une large gamme d'utilisations.
- Le plan du site a été approuvé pour cinq places de stationnement, mais huit véhicules peuvent s'y garer confortablement.
- Entrées séparées et services publics distincts pour un potentiel de vie-travail professionnel ou de revenus locatifs.
- À distance de marche du centre-ville de Kitchener, du campus du centre-ville du Collège Conestoga, des arrêts de train léger (LRT), et à quelques minutes en voiture de l'autoroute 7/8.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente propriété à usage mixte, une opportunité idéale pour les propriétaires/occupants et les investisseurs. Espace de bureau professionnel bien entretenu avec un appartement supérieur de trois chambres/loft. Ce bâtiment/propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, en faisant un atout unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kitchener : The East Ward. Bureau au rez-de-chaussée : 1 344 pi² + appartement de 3 chambres (entrée et compteurs électriques séparés), 2e étage : 1 227 pi² + 3e étage : 411 pi². Le zonage CR1 permet une large gamme d'utilisations, notamment : bureaux professionnels ou médicaux, dépanneur, garderie, établissement éducatif, institut religieux et bien d'autres. À distance de marche du centre-ville de Kitchener, du campus DT de Conestoga College, du LRT, avec une proximité aux principales artères (autoroute 7/8) et situé sur une ligne de transport en commun principale. Plan de site approuvé pour 5 espaces de stationnement, mais 7 véhicules peuvent s'y garer confortablement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 982 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1926
Prix
1 250 000 $ CAD
Prix par pi²
419,18 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 491 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
CR1-114R, 128U - Résidentiel Commercial
Stationnement
11 places (3,69 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (79)
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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288 Frederick St
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