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2930 9th Ave N 77 000 pi² Industriel Immeuble Lethbridge, AB T1H 6E8 8 900 000 $ CAD (115,58 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT - 77 000 SF sur 3,30 acres
- Possibilité d'investissement
Résumé de l'annonce
Cet immeuble industriel de 77 000 PF situé sur 3,3 acres est une occasion de vente d'investissement situé dans la région industrielle de Lethbridge. La propriété est actuellement occupée par BASF Agriculture Solutions Canada Inc., offrant un revenu locatif net actuel d'environ 654 500$ CA par année et un taux de plafonnement de 7,40 %.
L'immeuble est situé sur un terrain d'angle avec plusieurs points d'accès, ce qui permet une circulation et un accès efficaces pour les camions-remorques de 53 pieds. Les caractéristiques de la propriété comprennent quatre portes d'entrée, quatre portes de chargement sur quai, un service à haute puissance à 600 ampères (TBV), des plafonds clairs allant de 14 pi à 18 pi, un éclairage à DEL et un système de gicleurs. La propriété offre une excellente exposition et un excellent accès le long de la 9 avenue NE, avec une connectivité pratique à l'autoroute 3 et à l'autoroute 4.
L'immeuble est situé sur un terrain d'angle avec plusieurs points d'accès, ce qui permet une circulation et un accès efficaces pour les camions-remorques de 53 pieds. Les caractéristiques de la propriété comprennent quatre portes d'entrée, quatre portes de chargement sur quai, un service à haute puissance à 600 ampères (TBV), des plafonds clairs allant de 14 pi à 18 pi, un éclairage à DEL et un système de gicleurs. La propriété offre une excellente exposition et un excellent accès le long de la 9 avenue NE, avec une connectivité pratique à l'autoroute 3 et à l'autoroute 4.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 900 000 $ CAD | Taille du lot | 3,30 AC |
| Prix par pi² | 115,58 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 77 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,35% | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | I-G - Industriel Général | ||
| Prix | 8 900 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 115,58 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,35% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 77 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Location | Unique |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | I-G - Industriel Général |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2930 9th Ave N
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