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2930 9th Ave N 77 000 pi² Industriel Immeuble Lethbridge, AB T1H 6E8 8 900 000 $ CAD (115,58 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT - 77 000 pi² sur 3,30 acres
- Opportunité d'investissement
Résumé de l'annonce
Ce bâtiment industriel de 77 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,3 acres, représente une opportunité de vente d'investissement dans la zone industrielle de Lethbridge. La propriété est actuellement occupée par BASF Agriculture Solutions Canada Inc., générant un revenu locatif net d'environ 654 500 CAD par an avec un taux de capitalisation de 7,40 %.
Le bâtiment est situé sur un terrain d'angle avec plusieurs points d'accès, permettant une circulation efficace et un accès pour les camions-remorques de 53 pieds. Les caractéristiques de la propriété incluent quatre portes d'accès au sol, quatre quais de chargement, un service électrique puissant de 600 ampères (à vérifier), des hauteurs libres sous plafond allant de 14 pieds à 18 pieds, un éclairage LED et un système de gicleurs. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long de la 9 Avenue NE, avec une connectivité pratique aux autoroutes 3 et 4.
Le bâtiment est situé sur un terrain d'angle avec plusieurs points d'accès, permettant une circulation efficace et un accès pour les camions-remorques de 53 pieds. Les caractéristiques de la propriété incluent quatre portes d'accès au sol, quatre quais de chargement, un service électrique puissant de 600 ampères (à vérifier), des hauteurs libres sous plafond allant de 14 pieds à 18 pieds, un éclairage LED et un système de gicleurs. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long de la 9 Avenue NE, avec une connectivité pratique aux autoroutes 3 et 4.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 900 000 $ CAD | Taille du lot | 3,30 AC |
| Prix par pi² | 115,58 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 77 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,35% | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | I-G - Industriel Général | ||
| Prix | 8 900 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 115,58 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,35% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 77 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Location | Unique |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | I-G - Industriel Général |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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2930 9th Ave N
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