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2945 Boul Lemire 135 054 pi² Industriel Immeuble Drummondville, QC J2B 6Y8 À vendre
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Résumé de l'annonce
Une occasion d'acquérir une installation industrielle bien située à Drummondville, Québec, offrant un revenu stable grâce à un locataire de longue date. Cet actif procure une sécurité de revenu à long terme et un risque de roulement limité. Avec des loyers actuels de plus de 50 % inférieurs au marché, la propriété offre également un potentiel significatif d'ajustement futur à la valeur marchande. De plus, la propriété bénéficie d'environ 235 000 pi² de terrain zoné résidentiel dans un quartier établi, offrant un potentiel convaincant de redéveloppement et d'intensification à long terme. Combinée aux solides fondamentaux de croissance de Drummondville et à son accès stratégique aux autoroutes 20 et 55, cette offre représente un mélange attrayant de flux de trésorerie sécurisés, de potentiel de hausse des loyers et de création de valeur future.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 5,00 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 11 |
| Aire du bâtiment louable | 135 054 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | I | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 135 054 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 11 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | I |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Chauffage - Électricité
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
2945 Boul Lemire
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