550 Boul Lemire 91 346 pi² Local d'activités Immeuble Drummondville, QC J2C 7W9 À vendre

Occasion industrielle exceptionnelle à Drummondville
Une occasion exceptionnelle d’acquérir une installation industrielle de ±91 350 pi², idéalement située. Établie sur un vaste terrain de ±320 037 pi², la propriété offre une combinaison hautement fonctionnelle d’espaces d’entreposage, de production, de bureaux et de laboratoire, ce qui la rend parfaitement adaptée à une large gamme d’utilisateurs industriels et manufacturiers.
L’installation comprend environ ±55 220 pi² d’espace d’entreposage/production, ±18 822 pi² de bureaux au rez-de-chaussée, ±7 214 pi² de bureaux au deuxième étage, ±5 703 pi² d’espace laboratoire ainsi qu’une mezzanine de ±4 387 pi². L’entrepôt climatisé bénéficie d’une hauteur libre d’environ 24 pi 6 po, d’un éclairage DEL, d’un chauffage au gaz et d’un espacement efficace entre les colonnes d’environ 43 pi x 43 pi.
La propriété est particulièrement bien équipée pour les opérations de logistique et de distribution, offrant sept quais de chargement munis de niveleurs et de systèmes automatiques de retenue des remorques (Dock Lock), ainsi que deux portes au niveau du sol de 14 pi x 14 pi et un vaste espace de stationnement pour camions et automobiles.
Un avantage supplémentaire significatif est le potentiel d’expansion future de la propriété, permettant une augmentation d’environ 70 000 pi², offrant une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant un potentiel de croissance à long terme (à confirmer).
Avec son empreinte bâtie importante, sa configuration flexible, ses capacités de chargement robustes, son stationnement abondant et son potentiel d’expansion, le 550 boul. Lemire représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel hautement fonctionnel dans l’un des marchés commerciaux et industriels établis de Drummondville.