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296-300 Voie De La Desserte 3 618–26 679 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint-Constant, QC J5A 2C9
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Faits saillants
- Accessible par l'autoroute 15 et la route 132
- Grand stationnement extérieur gratuit
- Plusieurs magasins sur place, dont l'épicerie Métro et la SAQ
- Disponible immédiatement
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 3 618 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 11 111 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 11 950 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
Vous profiterez de plusieurs commerces sur place, notamment l'épicerie Métro et la SAQ, ainsi qu'un gym à quelques minutes de marche. Très bien desservi par l'autoroute 15 et la route 132, vous aurez accès à un vaste stationnement extérieur gratuit.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 679 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Vous profiterez de plusieurs commerces sur place, y compris l'épicerie Métro et la SAQ, ainsi qu'un gym à quelques minutes de marche. Très bien desservi par l'autoroute 15 et la route 132, vous aurez accès à un vaste stationnement extérieur gratuit.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 679 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Vous profiterez de plusieurs commerces sur place, notamment l'épicerie Métro et la SAQ, ainsi qu'un gym à quelques minutes de marche. Très bien desservi par l'autoroute 15 et la route 132, vous aurez accès à un vaste stationnement extérieur gratuit.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 679 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 679 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 11,62/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 679 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 679 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 679 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 11,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Vous profiterez de plusieurs boutiques sur place, dont l'épicerie Métro et la SAQ, ainsi que d'une salle de sport à quelques minutes à pied. Très bien desservi par l'autoroute 15 et la route 132, vous aurez accès à un grand parking extérieur gratuit.
- Enseigne sur pylône
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296-300 Voie De La Desserte
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