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Stabilized Office Investment Sale 3000 Langley Ave 3 200 pi² Bureau Immeuble Pensacola, FL 32504 902 138 $ CAD (281,92 $ CAD/pi²) 8,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 200 PIEDS PIEDS
- Locataire établi, fournissant un revenu stabilisé.
- Excellent stationnement
- Nouveau mandat de cinq ans
- Grande histoire d'occupation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3000 Langley - L'immeuble 300 est un bureau de 2 étages et de 3 200 pieds carrés qui comprend un tout nouveau bail de cinq ans avec un locataire qui grandit depuis 2015 et qui est offert à un taux de plafonnement de 6,5 %. Le bâtiment a une grande histoire d'occupation et est en excellent état. Les espaces de bureaux de qualité de cette taille dans le sous-marché sont très limités. L'intérieur a été entièrement rénové en 2021, offrant un environnement moderne et attrayant aux locataires. Beaucoup de places de stationnement pour les employés et les clients avec 42 places disponibles au sein de l'association. La signalisation est également disponible. Le toit a été remplacé en 2020, un énorme avantage d'assurance. Les deux systèmes de CVC ont été remplacés en 2022 et 2019, ce qui a réduit le besoin de mises à niveau coûteuses. OM disponible sur demande.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2007
Prix
902 138 $ CAD
Prix par pi²
281,92 $ CAD
Taux de capitalisation
8,03%
Revenu net d’exploitation
72 408 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 600 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,45 AC
Zonage
HDMU - Usage mixte à haute densité
Stationnement
42 places (13,13 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Balcon
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 991 772 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 373 083 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 618 689 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
373 083 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 618 689 $ CAD
Évaluation totale
1 991 772 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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