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3009-3013 rue Notre-Dame Ouest 3009 St Notre-Dame O 2 852 pi² Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H4C 1N9 2 350 000 $ CAD (823,98 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble semi-commercial unique idéalement situé dans le quartier prisé du Sud-Ouest, à quelques pas du marché Atwater, du Canal-Lachine et de la station de métro Lionel-Groulx. Le rez-de-chaussée est occupé par un Café Pâtisserie avec cuisine, sous bail jusqu'en 2029, avec des options de renouvellement en place. Le logement résidentiel rénové s'étend sur deux niveaux spacieux, offrant trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse privée. Le locataire commercial couvre 85 % des taxes foncières et des assurances. Une excellente opportunité d'investissement combinant des rendements solides, une stabilité et un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 852 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
2 350 000 $ CAD
Prix par pi²
823,98 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
01-280 - Commercial/Résidentiel
Stationnement
3 places (1,05 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (90)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
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3009-3013 rue Notre-Dame Ouest | 3009 St Notre-Dame O
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