301 Erie Rd 2 948 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Crystal Beach, ON L0S 1B0 669 900 $ CAD (227,24 $ CAD/pi²)

Rêvez grand ! Voici le 301 Derby Road, une opportunité exceptionnelle et rare nichée au cœur de Crystal Beach. Laissez cette propriété éveiller votre esprit entrepreneurial, offrant une chance inégalée d'intégrer votre entreprise à un style de vie dynamique dans une ville balnéaire. Située à quelques pas des plages de sable du lac Érié et à proximité immédiate des boutiques charmantes, des restaurants et du centre animé de cette communauté prisée, difficile de trouver mieux.
Ce bâtiment commercial historique, avec son riche passé en tant que boulangerie animée, boutique de robes de mariée et, plus récemment, bar à vin, est prêt pour son prochain chapitre. La partie actuelle dédiée au commerce/retail s'étend sur 425 pieds carrés, offrant une vitrine idéale pour votre nouvelle entreprise : imaginez une boutique, un bureau professionnel ou même le retour à une utilisation précédente. La structure est là, prête à accueillir votre touche créative.
Cette propriété offre un potentiel extraordinaire pour vivre et travailler au même endroit, ou constitue une excellente opportunité d'investissement avec deux unités résidentielles et une commerciale. Imaginez vivre au-dessus de votre vitrine ou générer des revenus grâce à des espaces locatifs soigneusement conçus. La configuration actuelle comprend deux unités résidentielles : une à l'étage et une à l'arrière, avec des plafonds hauts et un accès à des espaces extérieurs incroyables, comme une terrasse privée sur le toit, parfaite pour des soirées relaxantes à Crystal Beach. L'unité principale à l'arrière du rez-de-chaussée offre des possibilités uniques, avec un foyer au gaz, une salle de bain, une cuisine, des planchers chauffants et une porte de garage roulante dans l'espace de vie.
Zoné C1 Commercial, le 301 Derby Road offre une flexibilité incroyable pour une variété d'usages, vous permettant de concrétiser votre vision. C'est votre chance de vous établir au cœur d'une communauté en plein essor, en sécurisant une propriété polyvalente avec un potentiel immense. Venez découvrir le charme unique du 301 Derby Road et imaginez votre avenir ici.