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Lincoln Centre 3030 Lincoln Ave 2 948 pi² d'espace disponible • Bureau • Coquitlam, BC V3B 6B4
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Faits saillants
- Centre commercial et de bureaux à deux étages, entièrement fermé, avec stationnement souterrain sécurisé pour plus de commodité.
- Liste de locataires professionnels comprenant des bureaux médicaux et gouvernementaux, garantissant stabilité et crédibilité.
- Propriété bien entretenue offrant un environnement équilibré pour les commerces de détail et les services professionnels sous un même toit.
- Mélange diversifié de 53 lots en copropriété comprenant 30 unités commerciales au rez-de-chaussée et 23 bureaux situés au deuxième étage.
- Aménagement de premier choix conçu pour l'accessibilité et la visibilité, idéal pour les entreprises axées sur les services et les bureaux.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 125 & 125A | 2 948 pi² | 1-10 ans | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 56 012 $ CAD/an 4 668 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 125 & 125A
Espace de bureau amélioré de 2948 pieds carrés disponible avec réception, plusieurs bureaux, salle de conférence, salle à manger, 2 grands bureaux ouverts pour la formation. Appelez pour plus de détails et pour obtenir une brochure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- plusieurs bureaux
- salle de conférence
- 2 grands bureaux de formation ouverts
- réception
- salle à manger
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Canadian National Institute Of Business
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canadian National Institute Of Business | Autre bureau | 1 | Local |
| Headquarters Office Services | Immobilier | 1 | Local |
| Immigrant Services Society of BC | Autre bureau | 10 | Régional |
| Sutton | Immobilier | 180 | National |
| WorkBC | Autre bureau | 20 | Local |
| Xiang Yuan Qiao | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 948 pi² | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 80 886 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 80 886 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le bâtiment en question est un immeuble de deux étages avec un stationnement souterrain. Il s'agit d'un centre commercial/bureau fermé composé de 53 lots en copropriété, dont 30 unités au rez-de-chaussée et 23 unités de bureaux au deuxième étage. Le bâtiment est principalement occupé par des locataires professionnels, incluant un mélange de locataires du secteur médical et gouvernemental.
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Lincoln Centre | 3030 Lincoln Ave
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