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304 20th Ave 1 114 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nisku, AB
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 114 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 33 420 $ CAD/an 2 785 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
- Restaurant ou café prêt à l'emploi avec tout l'équipement et les installations inclus - Excellente opportunité pour une franchise de restauration rapide (QSR) ou un exploitant indépendant expérimenté - Emplacement très visible donnant sur la 20 Avenue (HWY 625) à Nisku - Situé le long de la route la plus fréquentée de Nisku, reliant l'autoroute QEII Nord et Sud ainsi que Sparrow Drive - Plusieurs commerces et commodités complémentaires à proximité, notamment : Flying J Travel Centre, Blackjacks Roadhouse, McDonald's, Petro-Can Cardlock & Station-service, A&W, Tim Horton's et plus encore - Profite d'un fort volume de travailleurs de jour et de trafic provenant des entreprises industrielles et de services énergétiques environnantes
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Restaurant ou café prêt à fonctionner avec service rapide
- Équipement et installations inclus
- Emplacement très visible donnant sur la 20e Avenue
- Avantages d'une main-d'œuvre importante en journée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 304 20th Ave, Nisku, AB
- Locataire
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- Emplacements CAN
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- Queen Donair
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Queen Donair | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 114 pi² | Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 114 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
- Situé dans le parc industriel de Nisku, un important centre pour l'énergie et la logistique avec un accès rapide à l'autoroute 2 et l'autoroute 625 - À quelques minutes de l'aéroport international d'Edmonton et entouré de services industriels et d'entreprises de soutien. Environnement favorable aux affaires avec des taxes faibles et une infrastructure solide
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304 20th Ave
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