304 Front St 1 Unité Immeuble d’appartements 1 899 900 $ CAD (1 899 900 $ CAD/Unité) Belleville, ON K8N 2Z8

Il est très rare qu'un immeuble parfaitement rénové qui ne contient pas une, mais deux entreprises incroyables soit disponible à la vente. Cet immeuble de 6 700 pieds carrés abrite non seulement l'un des restaurants les plus connus de la région de Quinte, mais aussi une entreprise de location à court terme prospère connue sous le nom de L'Auberge de France Inn. Le premier étage abrite un restaurant gastronomique de 34 places et une boulangerie connue sous le nom de L'Auberge de France, qui possède une entreprise florissante de restauration sur place et de plats à emporter. Un patio avant très fréquenté en été, qui porte le nombre de places assises à 58, est régulièrement rempli à l'heure du déjeuner et les fins de semaine. Les sources de revenus multiples proviennent de repas sur place, de repas à emporter, de deux grandes caisses de congélation pour des dîners à domicile, de la vente de vins et d'une entreprise florissante de commande en ligne. Au cours des dernières années, alors que le propriétaire a commencé à penser à la retraite, l'horaire du restaurant a été réduit à 4 jours par semaine. Cela représente une ÉNORME OPPORTUNITÉ D'AMÉLIORATION pour quelqu'un qui veut ouvrir le soir pour le dîner, rester ouvert les jours de semaine supplémentaires ou organiser des événements. Il suffit de s'arrêter à l'heure du déjeuner ou le samedi matin pour constater l'énorme demande d'heures supplémentaires qui est présente ici parmi une clientèle nombreuse et fidèle. L'aménagement de la cuisine principale et la longue liste d'équipements inclus dans cette vente sont un rêve pour les restaurateurs. Une disposition à concept ouvert permet à la salle à manger et à la cuisine du chef de se fondre parfaitement et de fonctionner avec une efficacité maximale. Les deux derniers étages ont été transformés en deux chambres, deux salles de bain, 4000 pieds carrés, un par type, Airbnb est présentement en réservation pour mars 2025. Comme pour le reste de l'immeuble, le vendeur a entrepris une rénovation complète jusqu'aux poteaux, ce qui a donné lieu à la création d'un espace unique en son genre qui rapportera des revenus pour les années à venir. Du côté ouest du troisième étage, il y a 572 pieds carrés d'espace supplémentaire avec sa propre entrée privée qui pourrait potentiellement être convertie en un deuxième AirBnB ou une suite des propriétaires. *Jetez un coup d'œil à la visite virtuelle HD* **** EXTRAS **** *Une trousse d'information détaillée comprenant des données financières, des projections, une liste complète de l'équipement, une ventilation des ventes, etc., est disponible après la signature d'un accord de confidentialité standard