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3045 Southcreek rd 2 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mississauga, ON L4X 1M3 1 099 000 $ CAD (523,33 $ CAD/pi²) 6,42% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Local entièrement loué générant 6 550 $ par mois plus taxes, avec deux locataires à long terme.
- Zonage flexible (M1-G) permettant de multiples usages et offrant la possibilité de changement d’usage.
- Emplacement stratégique près de la rue Dundas et de l’autoroute 427, avec un accès rapide à la QEW, aux autoroutes 401 et 403.
Résumé de l'annonce
Vente d’une unité industrielle/commerciale/bureaux de premier choix avec excellent flux de trésorerie au 3045 Southcreek Business Park. Unité entièrement louée générant un revenu de 6 550 $ + taxes.
Utilisation actuelle :
- Locataire 1 – École d’arts martiaux (moitié avant de l’unité). Bail valide jusqu’en septembre 2026, renouvelable ou résiliable selon l’intérêt de l’acheteur.
- Locataire 2 – Centre de changement de pneus (moitié arrière de l’unité). Bail valide jusqu’en avril 2028.
Salle de bain commune pour les deux locataires. Grande intersection : Dundas / autoroute 427. À proximité des principales autoroutes : 427, QEW, 401 et 403. Beaucoup de lumière naturelle, grand stationnement et nombreux services à proximité. Intérieur rénové. Changement d’usage possible et le centre commercial permet l’implantation de multiples types d’entreprises.
Cette unité de premier choix peut convenir à tout propriétaire‑exploitant qui souhaite exploiter son entreprise dans la partie avant (espace commercial) et percevoir un loyer de 3 000 $ + taxes pour la partie arrière (espace industriel), ce qui peut aider à réduire le fardeau hypothécaire. Cette unité représente également une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble offrant un solide flux de trésorerie.
Utilisation actuelle :
- Locataire 1 – École d’arts martiaux (moitié avant de l’unité). Bail valide jusqu’en septembre 2026, renouvelable ou résiliable selon l’intérêt de l’acheteur.
- Locataire 2 – Centre de changement de pneus (moitié arrière de l’unité). Bail valide jusqu’en avril 2028.
Salle de bain commune pour les deux locataires. Grande intersection : Dundas / autoroute 427. À proximité des principales autoroutes : 427, QEW, 401 et 403. Beaucoup de lumière naturelle, grand stationnement et nombreux services à proximité. Intérieur rénové. Changement d’usage possible et le centre commercial permet l’implantation de multiples types d’entreprises.
Cette unité de premier choix peut convenir à tout propriétaire‑exploitant qui souhaite exploiter son entreprise dans la partie avant (espace commercial) et percevoir un loyer de 3 000 $ + taxes pour la partie arrière (espace industriel), ce qui peut aider à réduire le fardeau hypothécaire. Cette unité représente également une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble offrant un solide flux de trésorerie.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
2 100 pi²
Année de construction
1975
Prix
1 099 000 $ CAD
Prix par pi²
523,33 $ CAD
Taux de capitalisation
6,42%
Revenu net d’exploitation
70 556 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
m1-g
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
3045 Southcreek rd
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