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305 10th St NW 793 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2N 1V5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #103 | 793 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste #103
VEUILLEZ NE PAS CONTACTER LE MAGASIN AU SUJET DE LA DEMANDE DE BAIL !!! Découvrez une excellente opportunité commerciale au cœur de Kensington. Cet espace commercial de 793 pieds carrés au rez-de-chaussée offre une vitrine propre donnant sur une rue animée et très visible, idéale pour attirer un flux constant de piétons et de véhicules. Les coûts d'exploitation de 20 $/pi²/an incluent la facture d'eau et une salle de bain publique commune partagée avec d'autres locataires. Situé dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Calgary, l'emplacement est entouré de nouveaux projets de condos en cours et d'une population résidentielle en croissance—parfait pour les entreprises souhaitant tirer parti de la forte démographie locale et de la croissance continue de la communauté. Caractéristiques principales : - Espace commercial de 793 pi² au rez-de-chaussée. - Grande vitrine avec une forte visibilité. - Situé sur une rue passante avec un trafic constant de piétons et de véhicules. - Localisation prisée à Kensington. - Entouré de nouvelles constructions de condos et d'une densité croissante. - Convient aux commerces de détail, entreprises de services, bureaux professionnels ou boutiques spécialisées (sous réserve de zonage). - Idéal pour les entrepreneurs et les entreprises établies recherchant un emplacement bien situé et très fréquenté dans une zone en pleine expansion.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Façade de magasin
- Fort achalandage piétonnier
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 793 pi² | Superficie commerciale brute | 10 782 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 793 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 782 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! Ce bâtiment unique au cœur de Kensington offre un espace magnifique et lumineux. Espace au niveau de la rue de 1525m2 avec une grande visibilité pour votre entreprise ! Beaucoup de résidents dans la région et une circulation piétonnière intense pour votre entreprise ! Cette propriété se trouve à quelques pas de divers magasins branchés, cafés, restaurants, épicerie Safeway, YYC Cycle, de la promenade de la rivière bow et d'autres attractions de Kensington. La station Sunnyside est à seulement 2 minutes à pied avec un accès facile au centre-ville, SAIT et UoFC, ce qui en fait un endroit très attrayant à Calgary Trafic piétonnier intensif, excellent espace pour votre entreprise ! Espace de stationnement désigné disponible https://youtu.be/a3n4qlkth6k Appeler pour discuter
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
0897851 BC LTD
305 10th St NW
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