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Cochrane | Up to 8,000 sf in Prime Location 305 1st St W 1 208–5 208 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cochrane, AB T4C 1X0
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FAITS SAILLANTS
- Façade principale sur la rue principale dans le centre historique de Cochrane avec accès direct à l'autoroute 1A
- Configurations d'unités flexibles avec jusqu'à 7 490 pi² disponibles et potentiel d'expansion
- Des fondamentaux économiques solides avec un revenu moyen des ménages de 127 000 $ et une croissance annuelle de la population de 4,04 %.
- Entouré par des pôles générateurs de trafic élevé, y compris Mackay’s Ice Cream, Shoppers Drug Mart et Rocky View Brewing.
- Occasion idéale pour une garderie avec accès à un grand espace extérieur et une démographie axée sur la famille.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 208 pi² | 14’7” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste B | 4 000 pi² | 14’7” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
Ce réaménagement sera un exemple éblouissant de l'architecture moderne occidentale au cœur du quartier historique du centre-ville de Cochrane. Le site principal de vente au détail et d'épicerie comprend plus de 24 places de stationnement, en face du célèbre MacKay’s Ice Cream. La 1ère Rue se connecte à l'autoroute 1A en tant qu'entrée principale de la ville et croise l'Avenue Centre, offrant à ce site une visibilité de choix pour tous les résidents et touristes. Disponible immédiatement. L'agrandissement du bâtiment offre des espaces de 4 017 pi² pour les unités B et C avec une opportunité accrue de signalisation. Une garderie dans l'unité C peut profiter de la zone gazonnée de 2 000± pi² pour un espace de jeu dédié—offrant une occasion rare d'établir une installation de garde d'enfants spacieuse dans un emplacement de rue principale très visible à Cochrane.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 14’7”
- Excellente visibilité sur la rue principale (1re Rue Ouest).
- Situé au centre-ville.
- Stationnement sur place.
- Aire de jeux pour utilisation par une garderie.
- Récemment rénové.
- Lumière naturelle abondante.
1er étage, ste B
Opportunité exceptionnelle pour une garderie dans l'Unité C. Tout grand groupe de garderies peut profiter de la zone gazonnée de 2 000± pi² pour un espace de jeu dédié—offrant une occasion rare d'établir une installation de garde d'enfants spacieuse le long de la rue principale au centre-ville, à côté de l'hôtel de ville de Cochrane. Disponible maintenant. Ce réaménagement sera un exemple éblouissant d'architecture moderne de l'Ouest au cœur du quartier historique du centre-ville de Cochrane. Le site de vente au détail et d'épicerie de premier choix comprend plus de 24 places de stationnement, en face du célèbre MacKay’s Ice Cream. La 1ère rue se connecte à l'autoroute 1A en tant qu'entrée principale de la ville et croise l'avenue Centre, offrant à ce site une visibilité de choix pour tous les résidents et touristes. L'agrandissement du bâtiment offre des espaces de 4 017 pi² pour les unités B et C avec une opportunité accrue de signalisation.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’7”
- Excellente visibilité sur la rue principale (1re Rue Ouest).
- Situé au centre-ville.
- Stationnement sur place.
- Garderie dans le mélange de locataires.
- Récemment rénové.
- Lumière naturelle abondante.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Rexall
- Pharmacie
- 642
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Rexall | Pharmacie | 642 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 208 pi² | Superficie commerciale brute | 12 777 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 208 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 777 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 5,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce réaménagement sera un superbe exemple d'architecture occidentale moderne au cœur du quartier historique du centre-ville de Cochrane. Ce site de choix pour le commerce de détail et une épicerie comprend plus de 24 places de stationnement, juste en face du célèbre MacKay's Ice Cream. La 1re Rue, qui relie l'autoroute 1A en tant qu'entrée principale de la ville, croise l'Avenue Centre, offrant à ce site une visibilité exceptionnelle pour tous les résidents et touristes.
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