305 Boul Sainte-Rose 4 484 pi² Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7L 1M5 2 700 000 $ CAD (602,14 $ CAD/pi²)

Le 305 Boul Sainte-Rose offre une rare opportunité d'investissement dans le quartier historique de Sainte-Rose à Laval. Situé le long d'un corridor visible dans le Vieux Sainte-Rose, ce bâtiment commercial indépendant repose sur un terrain spacieux de 2 418 mètres carrés doté de services municipaux et d'une infrastructure établie. La propriété propose une configuration existante orientée vers le commerce de détail et convient actuellement à un restaurant ou à des concepts similaires basés sur les services, soutenus par sa classification de zonage commercial.
L'actif comprend une structure détachée d'un étage avec deux unités au total, permettant des configurations adaptables pour les exploitants propriétaires ou les investisseurs cherchant un revenu stable ou un potentiel de redéveloppement. Une façade de près de 39 mètres offre une excellente visibilité pour le trafic traversant cette zone dynamique, qui bénéficie d'une activité locale constante, de commerces de proximité et de la proximité de quartiers résidentiels.
Située à moins de 25 kilomètres du centre-ville de Montréal, la propriété est accessible via des routes de transport majeures et des commodités régionales, ce qui renforce sa valeur à long terme. Ce corridor connaît une augmentation du trafic consommateur et se distingue par une architecture bien préservée et des attractions culturelles, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Un acheteur peut explorer des opportunités pour repositionner la structure existante en vue d'usages à rendement plus élevé ou maintenir sa fonction actuelle dans un environnement commercial florissant et riche en caractère.