9-13 Turgeon Rue 12 467 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sainte-therese, QC J7E 3H2 749 000 $ CAD (60,08 $ CAD/pi²)

Cette propriété à usage mixte est située au cœur du Vieux Sainte-Thérèse, offrant une opportunité rare pour les investisseurs et les exploitants propriétaires. Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avec une grande vitrine, idéal pour le commerce de détail, les services professionnels ou les entreprises de type boutique. L'espace est actuellement vacant, permettant une occupation immédiate pour un nouveau locataire ou propriétaire.
Au-dessus de l'unité commerciale, deux appartements résidentiels bien entretenus (4 ½ chacun) génèrent un revenu locatif stable, totalisant environ 20 184 $ annuellement. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2025, réduisant les dépenses en capital futures. La propriété bénéficie des services municipaux d'eau et d'égouts, de fenêtres en aluminium et d'un sous-sol pleine hauteur.
Située dans un quartier dynamique et accessible à pied, la propriété se trouve à quelques pas des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun, avec un accès rapide aux autoroutes principales et au train de banlieue. Cet emplacement garantit une forte visibilité et accessibilité, en faisant un investissement attrayant dans une communauté en pleine croissance.