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306 Calahoo Rd 1 205 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Spruce Grove, AB T7X 2H6 540 000 $ CAD (448,13 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Quartier résidentiel à haute densité, ce terrain de 6900 +/- pieds carrés permet le développement résidentiel à plus haute densité dans la zone de superposition du centre-ville. La propriété est vendue pour la valeur du terrain uniquement. Offrant une excellente visibilité le long de la route Calahoo avec un accès pratique à l'autoroute 16A, ce site est entouré de services commerciaux, de bureaux professionnels et de communautés résidentielles établies. Un emplacement idéal pour un futur développement résidentiel multi-unités à distance de marche de nombreuses commodités, du transport en commun et des commerces. Des esquisses préliminaires et des plans ont été réalisés pour un projet proposé de bâtiment multifamilial de 12 unités, mettant en valeur le potentiel de développement de la propriété.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 205 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
540 000 $ CAD
Prix par pi²
448,13 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
603 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
R2CC - Résidentiel à densité mixte moyenne à élevée
Stationnement
4 places (3,32 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
1 de 20
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
306 Calahoo Rd
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