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Aldergrove Town Centre 3100 272nd St 1 258–20 105 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Langley Twp, BC V4W 3N7
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FAITS SAILLANTS
- Communauté planifiée comprenant plus de 400 maisons
- Construction en ossature d'acier et béton
- L'occupation prévue pour commencer à l'été 2025
- 8 bâtiments avec 45 000 pieds carrés d'espace commercial au niveau du sol.
- Faisant partie d'une communauté urbaine animée et accessible à pied.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Creekside | 1 258 à 1 409 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Jackman | 1 666 à 12 552 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Shortreed | 1 381 à 4 712 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Vanetta | 1 432 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
27249 ATC Dr - 1er étage - ste Creekside
27218 ATC Dr - 1er étage - ste Jackman
27215 ATC Dr - 1er étage - ste Shortreed
27254 ATC Dr - 1er étage - ste Vanetta
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 105 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 258 pi² | Façade | 272nd Street |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 1,80 AC |
| Stationnement | 469 places | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 4 |
| Superficie totale disponible | 20 105 pi² |
| Min. divisible | 1 258 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 469 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 272nd Street |
| Superficie totale du terrain | 1,80 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au Aldergrove Town Centre, une communauté planifiée en bordure de ruisseau située dans l’un des endroits les plus charmants et historiques de la région du Lower Mainland. Ce nouveau centre urbain est conçu pour intégrer harmonieusement la commodité d’un mode de vie urbain avec le charme de la vie à la campagne. Composé de huit bâtiments offrant 45 000 pieds carrés d’espace commercial, 35 000 pieds carrés seront disponibles lors de la première phase, suivis de 10 000 pieds carrés supplémentaires. La proximité stratégique d’Aldergrove avec la Fraser Highway, l’autoroute Trans-Canada, l’aéroport d’Abbotsford et le poste frontalier avec les États-Unis en fait un emplacement très recherché pour le développement de votre entreprise.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Aldergrove Town Centre | 3100 272nd St
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