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318-1 Nolanridge Cres NW Unité de condo • Commerce de détail • 1 570 pi² • À vendre 999 000 $ CAD • Calgary, AB T3R 1J4
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Situé au cœur de Nolan Hill
- Infrastructure moderne
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La communauté de la région connaît une croissance rapide. Cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle par le sentier Sarcee et sert d'entrée principale à la nouvelle communauté de Glacier Ridge, qui s'étend sur plus de 980 acres.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 8 063 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 6 400 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,64 AC |
| Zonage | I-C - Quartier industriel-commercial (I-C) | ||
| Taille totale du bâtiment | 8 063 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 6 400 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 2,64 AC |
| Zonage | I-C - Quartier industriel-commercial (I-C) |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 240
| Taille de l’unité | 1 570 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 999 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 636,31 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 59 940 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 570 pi² |
| Prix | 999 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 636,31 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 59 940 $ CAD |
DESCRIPTION
Cette baie commerciale de premier plan située au #240, au 318 Nolanridge Crescent NW, couvre 1 570 pieds carrés et accueille actuellement deux entreprises franchisées prospères. Situé au cœur de Nolan Hill, un investissement sûr et lucratif avec un taux de capitalisation solide de 6 %.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle dans le quartier animé de Nolan Hill. Cette baie commerciale de premier plan située au #240, au 318 Nolanridge Crescent NW, couvre 1 570 pieds carrés et accueille actuellement deux entreprises franchisées prospères. Situé au cœur de Nolan Hill, un investissement sûr et lucratif avec un taux de capitalisation solide de 6 %. La communauté de la région connaît une croissance rapide. Cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle par le sentier Sarcee et sert d'entrée principale à la nouvelle communauté de Glacier Ridge, qui s'étend sur plus de 980 acres. Grâce à son emplacement stratégique et à sa base de locataires bien établie, cette baie commerciale présente une perspective attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un ajout fiable et rentable à leur portefeuille dans un marché dynamique et en expansion. En plus de son emplacement privilégié et de sa solide histoire de locataire, l'infrastructure et la conception modernes de la propriété offrent une valeur et une adaptabilité à long terme pour les besoins commerciaux futurs. Les investisseurs apprécieront le fort potentiel d'appréciation du capital à mesure que la région avoisinante continue de se développer, faisant de cette propriété non seulement un actif stable générant des revenus, mais aussi un investissement prometteur pour la croissance future. Ne manquez pas ceci (Veuillez noter que les entreprises ne sont pas à vendre leur propriété uniquement avec les baux à long terme)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
318-1 Nolanridge Cres NW
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