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318-4 Nolanridge Cres NW Unité de condo • Commerce de détail • 1 647 pi² • À vendre 1 150 000 $ CAD • Calgary, AB T3R 1J4
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Faits saillants de l'investissement
- Investissement commercial NNN stabilisé — unité de magasin d'alcool entièrement louée générant 64 986 $/an.
- Construction de 2019—format de commerce moderne.
- Prix demandé : 1 150 000 $ | Taux de capitalisation implicite ~5,65 % | ~698 $/pi² (basé sur le revenu déclaré et une superficie de 1 647 pi²).
- Il reste environ 7 ans de durée—offre un flux de trésorerie prévisible et réduit le risque de renouvellement.
- Emplacement de Nolan Hill (Nord-Ouest de Calgary) — zone commerciale résidentielle en pleine croissance.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 5,65% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
Notes sur la vente
Condo commercial à locataire unique à vendre dans le secteur de Nolan Hill, au nord-ouest de Calgary. Cette unité de 1 647 pieds carrés est entièrement louée à un exploitant de magasin de spiritueux sous un bail triple net (NNN), générant un revenu annuel de 64 986 $, avec environ 7 ans restants sur la durée du bail. Construite en 2019, la propriété est proposée comme un investissement clé en main et stabilisé, avec un prix demandé de 1 150 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation implicite d’environ 5,65 % et à environ 698 $/pi². La fiche de vente précise une utilisation exclusive pour un magasin de spiritueux et interdit tout contact avec le locataire.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 318 | 1 647 pi² | Commerce de détail | 1 150 000 $ CAD (698,24 $ CAD/pi²) | 64 975 $ CAD |
Unité 318
| Taille de l’unité |
| 1 647 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 150 000 $ CAD (698,24 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 64 975 $ CAD |
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Unité 318
| Taille de l’unité | 1 647 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 150 000 $ CAD (698,24 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 64 975 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Notes sur la vente | |
| Condo commercial à locataire unique à vendre dans le secteur de Nolan Hill, au nord-ouest de Calgary. Cette unité de 1 647 pieds carrés est entièrement louée à un exploitant de magasin de spiritueux sous un bail triple net (NNN), générant un revenu annuel de 64 986 $, avec environ 7 ans restants sur la durée du bail. Construite en 2019, la propriété est proposée comme un investissement clé en main et stabilisé, avec un prix demandé de 1 150 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation implicite d’environ 5,65 % et à environ 698 $/pi². La fiche de vente précise une utilisation exclusive pour un magasin de spiritueux et interdit tout contact avec le locataire.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 8 549 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 4 400 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 2,68 AC |
| Taille totale du bâtiment | 8 549 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 400 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 2,68 AC |
Commodités
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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