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318-1 Nolanridge Cres NW Unité de condo • Commerce de détail • 1 357 pi² • À vendre 949 900 $ CAD • Calgary, AB T3R 1J4
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Faits saillants de l'investissement
- Situé dans le nouveau projet Nolanridge, offrant une forte croissance communautaire et une excellente visibilité.
- Local commercial entièrement aménagé avec des finis modernes, prêt pour une occupation immédiate.
- Accès pratique aux principales autoroutes et aux quartiers résidentiels avoisinants.
- Excellente visibilité sur Sarcee Trail, une artère principale dans le nord-ouest de Calgary.
- Entouré de locataires complémentaires, incluant des services personnels et un détaillant de carburant.
Résumé de l'annonce
L’immeuble situé au 318-1 Nolanridge Cres NW est un local commercial de détail au sein d’un centre commercial multi-locataires dans le secteur nord suburbain de Calgary. Il est situé près de Sarcee Trail, offrant une connectivité régionale. L’édifice a été construit en 2023 et offre une superficie locative brute d’environ 8 063 pieds carrés sur un terrain de 2,64 acres. Le secteur environnant comprend des commerces de détail, des entreprises de services et des projets résidentiels.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 8 063 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 6 400 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,64 AC |
| Zonage | I-C - Quartier industriel-commercial (I-C) | ||
| Taille totale du bâtiment | 8 063 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 6 400 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 2,64 AC |
| Zonage | I-C - Quartier industriel-commercial (I-C) |
1 Unité disponible
Unité 250
| Taille de l’unité | 1 357 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 949 900 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 700,00 $ CAD | Conditions de vente | Option du bail |
| Taille de l’unité | 1 357 pi² |
| Prix | 949 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 700,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail |
Notes sur la vente
Située dans la dynamique plaza commerciale Nolanridge, juste à côté de Sarcee Trail, cette unité commerciale de 1 357 pi² offre une occasion exceptionnelle pour une variété de commerces de détail ou d’entreprises de services. L’espace présente un aménagement fonctionnel et ouvert avec des améliorations modernes, permettant des opérations efficaces et une expérience client accueillante. Le reste de la plaza est entièrement occupé, ce qui en fait la seule unité disponible, et bénéficie d’un achalandage quotidien important généré par les locataires voisins, notamment Petro-Canada, Pro Health Chiropractic, Sarcee Trail Animal Hospital, Affinity Academy (Jiu-Jitsu) et Danscott Studio. Entourée d’entreprises bien établies et d’un secteur résidentiel en forte croissance, la propriété offre une excellente visibilité et une accessibilité remarquable. Idéale pour une boutique spécialisée, des services personnels ou un usage de niche, il s’agit d’une occasion de choix pour implanter votre entreprise dans l’une des communautés en plus forte croissance du nord-ouest de Calgary. Offerte à la vente ou en location, proposant des options flexibles tant pour les investisseurs que pour les occupants-propriétaires.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
318-1 Nolanridge Cres NW
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