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318 Nolanridge Cres NW 1 647 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T3R 1W9 1 150 000 $ CAD (698,24 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investissement au détail stabilisé de NNN — unité de magasin d'alcool entièrement louée générant 64 986$ par année.
- Construction 2019 — format de vente au détail moderne.
- Demander 1 150 000$ | ~ 5,65 % de taux de plafonnement implicite | ~698 $/SF (basé sur le revenu déclaré et 1 647 F).
- Durée d'environ 7 ans restante — favorise des flux de trésorerie prévisibles et réduit le risque de roulement.
- Emplacement de Nolan Hill (NW Calgary) — zone résidentielle commerciale en pleine croissance.
Résumé de l'annonce
Condo commercial à locataire unique à vendre dans le secteur de Nolan Hill, au nord-ouest de Calgary. L'unité de 1 647 pi² est entièrement louée à un exploitant de magasin d'alcool sous un bail triple net (NNN), générant un revenu annuel de 64 986 $, avec environ 7 ans restants sur la durée du bail. Construite en 2019, la propriété est proposée comme un investissement clé en main, stabilisé et générateur de revenus, au prix demandé de 1 150 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation implicite d'environ 5,65 % et à un prix d'environ 698 $/pi². La fiche de vente précise une utilisation exclusive pour un magasin d'alcool et interdit tout contact avec le locataire.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
1 647 pi²
Année de construction
2019
Prix
1 150 000 $ CAD
Prix par pi²
698,24 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
64 975 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
D-C - Direct - Contrôle
Commodités
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
318 Nolanridge Cres NW
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