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318-4 Nolanridge Cres NW
Calgary, AB T3R 1J4
Commerce de détail Propriété À vendre
·
8 549 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Investissement au détail stabilisé de NNN — unité de magasin d'alcool entièrement louée générant 64 986$ par année.
- Construction 2019 — format de vente au détail moderne.
- Demander 1 150 000$ | ~ 5,65 % de taux de plafonnement implicite | ~698 $/SF (basé sur le revenu déclaré et 1 647 F).
- Durée d'environ 7 ans restante — favorise des flux de trésorerie prévisibles et réduit le risque de roulement.
- Emplacement de Nolan Hill (NW Calgary) — zone résidentielle commerciale en pleine croissance.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 5,65% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
Notes sur la vente
Investissement dans des condos de détail à locataire unique à vendre à Nolan Hill, au nord-ouest de Calgary. L'unité de 1 647 SF est entièrement louée à un exploitant de magasin de boissons alcoolisées dans le cadre d'un bail Triple Net (NNN) générant 64 986$ par année, et il reste environ 7 ans à terme. Construite en 2019, la propriété est offerte en tant que placement clé en main à frais locataires stabilisés au prix demandé de 1 150 000$, ce qui équivaut à un taux de plafonnement implicite d'environ 5,65 % et d'environ 698 $/PIF. L'annonce indique l'utilisation exclusive des magasins d'alcool et n'indique aucun contact avec les locataires.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 318 | 1 647 pi² | Commerce de détail | Sur demande | 64 975 $ CAD |
Unité 318
| Taille de l’unité |
| 1 647 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| 64 975 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 318
| Taille de l’unité | 1 647 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | 64 975 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Notes sur la vente | |
| Investissement dans des condos de détail à locataire unique à vendre à Nolan Hill, au nord-ouest de Calgary. L'unité de 1 647 SF est entièrement louée à un exploitant de magasin de boissons alcoolisées dans le cadre d'un bail Triple Net (NNN) générant 64 986$ par année, et il reste environ 7 ans à terme. Construite en 2019, la propriété est offerte en tant que placement clé en main à frais locataires stabilisés au prix demandé de 1 150 000$, ce qui équivaut à un taux de plafonnement implicite d'environ 5,65 % et d'environ 698 $/PIF. L'annonce indique l'utilisation exclusive des magasins d'alcool et n'indique aucun contact avec les locataires.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 8 549 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 4 400 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 2,68 AC |
| Taille totale du bâtiment | 8 549 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 400 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 2,68 AC |
Commodités
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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