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320-326 Boul Monseigneur-Langlois 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salaberry-de-valleyfield, QC J6S 0A6
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 326 | 1 800 pi² | 3 ans | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 41 400 $ CAD/an 3 450 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 326
most heavily trafficked corridors, this well-maintained commercial property offers a strategic location for businesses seeking visibility, accessibility, and flexible space. Located on Boulevard Monseigneur-Langlois, the site benefits from high daily traffic volumes and proximity to residential neighborhoods, retail hubs, and service providers. The current configuration includes three enclosed offices—one of which is oversized—an open front area ideal for showroom or reception use, and a rear storage space with a garage door for streamlined deliveries. The layout supports a wide range of commercial uses under zoning designation C206, including retail, professional services, and administrative offices. This location is ideal for businesses looking to establish or expand in a growing regional market with strong consumer demand and excellent vehicular access. The property’s clean presentation, flexible interior, and delivery-friendly rear access make it a standout option for tenants seeking a turnkey solution in a high-visibility setting.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- High-visibility location
- Flexible zoning for retail, office, services
- Front showroom or reception-ready layout
- Rear garage door for efficient deliveries
- Three enclosed offices, one oversized
- Easy access and strong local traffic flow
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,27/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 427 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 427 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 8,27/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Climatisation
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Présenté par
320-326 Boul Monseigneur-Langlois
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