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32020 Lougheed Hwy 8 919 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mission, BC V2V 1A4 4 499 000 $ CAD (504,43 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situé à l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute Lougheed et de la rue Wren, offrant une visibilité et une accessibilité maximales.
- Comprend trois unités commerciales distinctes avec accès direct à la rue et une excellente visibilité.
- Zoné CH2, permettant des opportunités futures de développement mixte ou d'expansion commerciale.
- Comprend trois unités de magasin distinctes avec un accès direct à la rue et une excellente visibilité.
- Comprend une grande salle d'exposition, des espaces d'atelier, des bureaux et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
Résumé de l'annonce
Occasion exceptionnelle dans le secteur commercial au cœur de Mission. Ce bâtiment de près de 9 000 pieds carrés offre 3 unités de vitrine distinctes, toutes bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue et d'un accès direct. Actuellement occupé par un magasin de meubles, un bureau de CUPE et une autre entreprise de détail, la propriété offre un fort potentiel de revenus et une grande flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. L'unité A, la plus grande avec environ 6 670 pieds carrés, comprend une vaste salle d'exposition, des espaces d'atelier et des bureaux dédiés, ainsi qu'un sous-sol supplémentaire de 898 pieds carrés pour un rangement pratique. Située à l'angle très visible de Lougheed Highway et Wren Street, entourée d'entreprises établies et le long d'une route principale pour les navetteurs, cette propriété présente également un potentiel de développement futur intéressant, incluant des projets commerciaux mixtes avec des résidences au-dessus ou des opportunités commerciales élargies (sous réserve des approbations municipales). Zonage CH2. Un investissement stratégique dans une communauté en pleine croissance, offrant à la fois des revenus immédiats et des possibilités de réaménagement à long terme.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 919 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
4 499 000 $ CAD
Prix par pi²
504,43 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
CH2 - Permet un usage mixte futur
Commodités
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
32020 Lougheed Hwy
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