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Faits saillants de l'investissement

  • Situé à l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute Lougheed et de la rue Wren, garantissant une visibilité et une accessibilité maximales.
  • Comprend trois unités de magasin distinctes avec un accès direct à la rue et une excellente visibilité.
  • Zoné CH2, permettant des opportunités futures de développement à usage mixte ou d'expansion commerciale.
  • Caractéristiques de trois unités de magasin distinctes avec accès direct à la rue et une excellente visibilité.
  • Comprend un grand showroom, des zones d'atelier, un espace de bureau et un espace de stockage supplémentaire au sous-sol.

Résumé de l'annonce

Opportunité commerciale de premier choix au cœur de Mission. Ce bâtiment de près de 9 000 pieds carrés offre 3 unités de magasin distinctes, toutes avec une excellente visibilité sur la rue et un accès direct. Actuellement loué par un magasin de meubles, un espace de bureau CUPE et une entreprise de vente au détail supplémentaire, la propriété offre un potentiel de revenu solide et une flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. L'unité A, la plus grande avec environ 6 670 pieds carrés, dispose d'une vaste salle d'exposition, de zones d'atelier et d'un espace de bureau dédié, ainsi qu'un sous-sol supplémentaire de 898 pieds carrés pour un stockage pratique. Située à l'angle très visible de Lougheed Highway et Wren Street, entourée d'entreprises établies et le long d'une route de passage importante, cette propriété présente également un potentiel de développement futur passionnant, y compris un usage commercial mixte avec résidentiel au-dessus ou des opportunités commerciales élargies (sous réserve des approbations municipales). Zonage CH2. Un investissement stratégique dans une communauté en croissance avec à la fois un revenu immédiat et des possibilités de réaménagement à long terme.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 919 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
4 499 000 $ CAD
Prix par pi²
504,43 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
CH2 - Permet un usage mixte futur

Commodités

  • Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

Anytime Fitness
Apollo Global Management
Ricky's All Day Grill
Mucho Burrito
Real Canadian Superstore - Gas Bar
Blenz Coffee
Starbucks
Tim Hortons
Save-On-Foods
FRESH CO
  • ID d’inscription: 39712017

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 32020 Lougheed Hwy, Mission, BC V2V 1A4

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