32076 George Ferguson Way Lot • Résidentiel • 0,24 Acres • 1 389 900 $ CAD • Abbotsford, BC V2T 2K6

Ce site est situé dans le centre-ville d'Abbotsford, le principal noyau commercial et résidentiel de la ville et l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la vallée du Fraser. La région est entourée de grands centres commerciaux, de restaurants, de routes de transport en commun, de parcs, de services médicaux et d'aménagements quotidiens - tous à quelques minutes de la propriété - ce qui la rend extrêmement attrayante pour les locataires à long terme qui recherchent la commodité et la possibilité de se déplacer à pied. Le centre-ville est également un axe majeur de la croissance et du réaménagement à long terme d'Abbotsford, la ville encourageant activement les projets résidentiels à haute densité et les investissements dans la région. Alors que ce noyau urbain continue d'évoluer, la demande pour des logements locatifs bien situés devrait rester forte, soutenant à la fois un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme pour les investisseurs. Il s'agit d'un site d'appartements de 12 unités prêt à recevoir un permis dans le centre-ville d'Abbotsford, avec stationnement en surface et sans construction souterraine, ce qui permet de maintenir les coûts de développement bas et les marges élevées. Le projet est admissible au programme de prêt pour la construction d'appartements de la SCHL, offrant un accès à un financement à fort effet de levier et à faible coût. Avec les approbations en place et une forte demande locative dans la région, ce site offre une occasion rare de passer directement à la construction avec un risque réduit et des rendements accélérés.