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321-325 Moore Ave 1 134–4 134 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4G 1E1
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Faits saillants
- Positionné à Bayview et Moore, au cœur de Leaside.
- Le stationnement au niveau de la surface améliore la commodité des clients.
- Excellente visibilité et circulation élevée depuis l'avenue Bayview.
- La colocation avec Rexall et Loblaws stimule la circulation piétonnière.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 134 pi² | Négociable | 82,00 $ CAD/pi²/an 6,83 $ CAD/pi²/mois 92 988 $ CAD/an 7 749 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 82,00 $ CAD/pi²/an 6,83 $ CAD/pi²/mois 246 000 $ CAD/an 20 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
Comprend l'entreposage, les toilettes et les salles de service.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 134 pi² d’espace adjacent.
1er étage
v
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 134 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 321-325 Moore Ave, Toronto, ON M4G 1E1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dove Cleaners
- Nettoyeurs
- 9
- Local
- Rexall
- Pharmacie
- 629
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dove Cleaners | Nettoyeurs | 9 | Local |
| Rexall | Pharmacie | 629 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 134 pi² | Superficie commerciale brute | 11 781 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 134 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 781 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 3,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 325 Moore Avenue offre une occasion rare de louer un espace commercial de premier plan au cœur de Leaside, l’un des quartiers les plus prisés et établis de Toronto. Situé à l’intersection de l’avenue Bayview et de l’avenue Moore, cette propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic routier constant, ce qui en fait un emplacement idéal pour les détaillants recherchant une forte exposition et une accessibilité optimale. Le site dispose d’un vaste stationnement de surface, un atout essentiel pour la commodité des clients dans les environnements commerciaux urbains. La co-location avec des enseignes nationales telles que Rexall et Loblaws renforce encore l’attrait et la crédibilité de l’emplacement, générant un flux constant de visiteurs et une synergie de marque. Ce site est entouré d’un mélange de densité résidentielle et de vitalité commerciale, avec un accès à proximité des routes Pottery, Leacrest et Bayview. La propriété est idéalement positionnée pour desservir à la fois les résidents locaux et les acheteurs de destination, grâce à un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun. Que ce soit pour des boutiques spécialisées, des entreprises de services ou des concepts de restauration, le 325 Moore Avenue offre la visibilité, le stationnement et la synergie de quartier que les détaillants recherchent.
- Climatisation
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321-325 Moore Ave
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