322 Honeyborne St 24 Unité Immeuble d’appartements 6 800 000 $ CAD (283 333 $ CAD/Unité) 4,29% Taux de capitalisation Mississippi Mills, ON K0A 1A0

Immeuble d'appartements de 24 unités construit en 2020, situé dans la communauté en pleine croissance d'Almonte, à environ 20 minutes à l'ouest d'Ottawa. Cet actif moderne de trois étages présente une combinaison d'unités solide et pratique composée de 17 unités de deux chambres, 2 unités d'une chambre et 5 unités de trois chambres, et est desservi par un ascenseur, ce qui le rend attrayant pour un large éventail de locataires et une demande démographique à long terme. Les suites varient d'environ 650 à 955 pieds carrés et présentent des aménagements efficaces à concept ouvert. Les unités sont finies avec des planchers en stratifié, sont équipées d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et de couvre-fenêtres. Les installations de buanderie modernes de Coinamatic sont idéalement situées à chaque étage. D'un point de vue opérationnel, la propriété est conçue pour l'efficacité et la facilité de gestion. Les locataires paient l'électricité, tandis que le propriétaire paie le chauffage au gaz, l'eau et les égouts. Le site offre environ 30 places de stationnement plus 5 places pour visiteurs, avec un stationnement supplémentaire disponible dans la rue. Les caractéristiques de sécurité incluent une entrée contrôlée avec interphone et des espaces communs surveillés par caméra. En tant que construction récente, la propriété a bénéficié d'un traitement fiscal foncier favorable applicable aux nouveaux développements locatifs multi-résidentiels, sous réserve des classifications fiscales municipales. De plus, en tant que construction postérieure à 2018, le bâtiment bénéficie d'une exemption de contrôle des loyers, offrant un potentiel de croissance des revenus à long terme significatif. Idéalement situé à distance de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, parcs, cafés et services essentiels, la propriété bénéficie de la croissance continue de la population d'Almonte et de sa proximité avec l'ouest d'Ottawa. Un actif multifamilial moderne et évolutif offrant de solides fondamentaux, une construction durable et une stabilité à long terme dans un marché locatif à l'offre limitée.