322 Honeyborne St 24 Unité Immeuble d’appartements 6 500 000 $ CAD (270 833 $ CAD/Unité) 4,69% Taux de capitalisation Mississippi Mills, ON K0A 1A0

Immeuble d'appartements de 24 unités construit sur mesure en 2020, situé dans la communauté en pleine croissance d'Almonte, à environ 20 minutes à l'ouest d'Ottawa. Cet actif moderne de trois étages offre une répartition des unités pratique et équilibrée, comprenant 17 unités de deux chambres, 2 unités d'une chambre et 5 unités de trois chambres. Il est équipé d'un ascenseur, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de locataires et répond à une demande démographique à long terme. Les appartements varient entre environ 650 et 955 pieds carrés et présentent des aménagements efficaces et à aire ouverte. Les unités sont dotées de planchers en stratifié, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et de stores. Les installations modernes de buanderie Coinamatic sont commodément situées à chaque étage.
Du point de vue opérationnel, la propriété est conçue pour maximiser l'efficacité et simplifier la gestion. Les locataires paient l'électricité, tandis que le propriétaire prend en charge le chauffage au gaz, l'eau et les égouts. Le site offre environ 30 espaces de stationnement, ainsi que 5 espaces pour visiteurs, avec du stationnement supplémentaire disponible dans la rue. Les caractéristiques de sécurité incluent une entrée contrôlée avec interphone et des espaces communs surveillés par caméra.
En tant que construction récente, la propriété bénéficie d'un traitement fiscal avantageux applicable aux nouveaux développements locatifs multi-résidentiels, sous réserve des classifications fiscales municipales. De plus, étant une construction postérieure à 2018, l'immeuble est exempté du contrôle des loyers, offrant un potentiel significatif de croissance des revenus à long terme.
Idéalement situé à distance de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, parcs, cafés et services essentiels, la propriété profite de la croissance continue de la population d'Almonte et de sa proximité avec l'ouest d'Ottawa.
Un actif multifamilial moderne et évolutif offrant des fondamentaux solides, une construction durable et une stabilité à long terme dans un marché locatif où l'offre est limitée.