325 Eramosa Rd Lot • Terrain commercial • 2,13 Acres • 7 500 000 $ CAD • Guelph, ON N1E 2N2

Ce terrain rectangulaire de 2,13 acres est idéalement situé dans le nord de Guelph, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Il dispose de 153 pieds de façade sur Eramosa Road et de 641 pieds sur Stevenson Street North. La propriété comprend actuellement un bâtiment automobile de 7 740 pieds carrés occupé par un seul locataire. Grâce aux désignations d'utilisation des sols en vigueur, le site permet le développement de jusqu'à 129 unités résidentielles et une structure de 10 étages.
Idéalement situé à environ 1,5 kilomètre de la gare Guelph Central GO, le site offre un accès direct en transport en commun vers Union Station à Toronto et Kitchener. Il se trouve à moins de 1 kilomètre de l’Hôpital général de Guelph, l’un des établissements médicaux les mieux classés au Canada, et est entouré de détaillants nationaux tels que Zehrs, Food Basics, Shoppers Drug Mart, Rexall, TD Bank et Starbucks. La propriété est adjacente à l’école secondaire publique John F. Ross Collegiate et à moins de 250 mètres de l’école publique Ottawa Crescent. Le centre-ville de Guelph est facilement accessible à pied, à seulement 1,3 kilomètre.
Le prix demandé est de 7 500 000 $, avec un financement par le vendeur (VTB) disponible pour les acheteurs qualifiés. Les offres seront examinées dès leur réception. Veuillez ne pas visiter l’entreprise sans le consentement exprès du conseiller.