325 Eramosa Rd Lot • Terrain commercial • 2,13 Acres • 7 500 000 $ CAD • Guelph, ON N1E 2N2

Ce terrain rectangulaire de 2,13 acres est idéalement situé dans le nord de Guelph, offrant un potentiel de développement de premier ordre. Il dispose de 153 pieds de façade sur Eramosa Road et de 641 pieds sur Stevenson Street North. La propriété est actuellement améliorée par un bâtiment automobile de 7 740 pieds carrés, occupé par un seul locataire. Avec des désignations d'utilisation des sols de plein droit, le site permet le développement de jusqu'à 129 unités résidentielles et une structure de 10 étages. Situé à environ 1,5 kilomètre de la gare Guelph Central GO, il offre un accès direct en transport en commun à la gare Union de Toronto et à Kitchener. Le site est à moins de 1 kilomètre de l'Hôpital général de Guelph, l'un des établissements médicaux les mieux classés au Canada, et est entouré de détaillants nationaux tels que Zehrs, Food Basics, Shoppers Drug Mart, Rexall, TD Bank et Starbucks. Il est immédiatement adjacent à John F. Ross Collegiate, une école secondaire publique, et à moins de 250 mètres de l'école publique Ottawa Crescent. Le centre-ville de Guelph est facilement accessible à pied, à seulement 1,3 kilomètre. Le prix demandé est de 7 500 000 $, avec un financement par le vendeur (VTB) disponible pour les promoteurs qualifiés. Les offres seront examinées dès réception. Veuillez ne pas visiter l'entreprise sans le consentement exprès du conseiller.