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32500 S Fraser Way 7 924 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V2T 4W1
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Faits saillants de la sous-location
- Ancré en évidence par Chao Fresh Co., Goodlife Fitness et BC Liquor.
- Accès facile à la route 1 et aux principales artères.
- Plusieurs points d'entrée et de sortie le long de la route South Fraser et de la rue Trethway.
- Voisin de centres de vente au détail avec une grande présence de détaillants.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 924 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Espace de vente au détail de 7 924 pieds carrés disponible en sous-location. Communiquez avec l'agent pour obtenir des renseignements et des renseignements supplémentaires.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Emplacement à fort trafic.
- Entouré de locataires de détail populaires.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- FreshCo
- Supermarché
- 181
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| FreshCo | Supermarché | 181 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 924 pi² | Superficie totale du terrain | 2,22 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 55 724 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 924 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 55 724 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,22 AC |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété est située dans Clearbrook Town Square sur South Fraser Way, à Abbotsford, en Colombie-Britannique. Le centre comprend plusieurs enseignes nationales et offre des espaces de stationnement sur place. Son emplacement le long d'une artère commerciale principale améliore la visibilité et l'accessibilité. La propriété dispose d'options de signalisation sur place et se trouve à proximité de corridors commerciaux importants dans la région.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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32500 S Fraser Way
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