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Sevenoaks Shopping Centre 32900 S Fraser Way 47 000–112 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Abbotsford, BC V2S 5A1
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FAITS SAILLANTS
- La propriété est située à Abbotsford, plaque tournante de toute la « vallée orientale du Fraser ».
- Il s'agit d'une occasion rare pour les grands détaillants d'entrer sur le marché ou d'y prendre de l'expansion.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 47 000 pi² | 10 ans | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 611 000 $ CAD/an 50 917 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 65 000 pi² | 10 ans | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 845 000 $ CAD/an 70 417 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet ancien espace Sears convient à une grande variété de besoins de vente au détail à grande surface. L'espace dispose de 2 quais partagés ainsi qu'une grande plateforme de chargement pour camions. Un escalier mécanique relie les deux étages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 000 pi² d’espace adjacent.
- Grand vestibule d'entrée partagé avec Ardene's
- Espace fini avec plan d'étage ouvert
- Plafond - 12 pi libre à barre en T et 13 pi à mécanique
2e étage
Cet ancien espace Sears convient à une grande variété de besoins de vente au détail nécessitant une grande superficie. Un escalier roulant relie les deux étages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 112 000 pi² d’espace adjacent.
- Grande entrée orientée est
- Passuelle vers le stationnement à 3 niveaux
- Accès supplémentaire à l'ascenseur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 112 000 pi² | Superficie totale du terrain | 35,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1974/2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,61/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 567 570 pi² |
| Superficie totale disponible | 112 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 567 570 pi² |
| Superficie totale du terrain | 35,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1974/2000 |
| Ratio de stationnement | 4,61/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Sevenoaks Shopping Centre est une propriété bien située qui offre un excellent mélange de locataires de marques locales et nationales. Ce centre commercial régional est situé au cœur d'Abbotsford, une grande ville de banlieue comptant une population de plus de 350 000 habitants dans une zone commerciale.
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sevenoaks Shopping Centre | 32900 S Fraser Way
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