3300 George Freeman Trl - George Freeman Development Land Lot • Terrain commercial • 120 Acres • 7 248 000 $ CAD • Strathmore, AB T1P 2E5

Une occasion exceptionnelle de sécuriser environ 120 acres de terrain de développement de premier choix situés dans la future zone de croissance de Strathmore. Actuellement zoné agricole, la propriété est identifiée dans le Plan de structure de secteur applicable pour un futur développement résidentiel, avec un potentiel pour un concept futur combinant commercial et résidentiel via une modification du Plan de structure de secteur (ASP) et le processus d'approbation requis.
Cette vaste propriété offre un fort potentiel à long terme pour les développeurs, investisseurs et propriétaires fonciers souhaitant participer à l'expansion continue de Strathmore. Sa taille, son emplacement et son potentiel de développement en font une opportunité attrayante pour un projet résidentiel et commercial soigneusement planifié.
Une occasion rare d'acquérir une parcelle de terrain significative dans un corridor stratégique de croissance. Toutes les utilisations futures, subdivisions, rezonages, services et développements sont soumis aux approbations applicables.
La propriété comprend une résidence occupée par un locataire, et le reste du terrain est soumis à un bail pour l'élevage de bovins. Les détails concernant la location, les revenus locatifs, les termes du bail, les exigences de préavis et les modalités de possession sont disponibles sur demande.
Le vendeur a discuté du potentiel de planification future avec la ville de Strathmore. Aucun amendement au Plan de structure de secteur, rezonage, subdivision ou approbation de développement n'est actuellement en place.
L'acheteur et ses représentants doivent effectuer leur propre diligence raisonnable concernant la planification, les services, l'accès, le transport, les prélèvements, les questions environnementales et géotechniques, le drainage, la location, les baux et les approbations requises. Ne pas entrer sur la propriété, déranger le locataire ou accéder au terrain loué sans un rendez-vous confirmé.