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3303 118 Ave Nw 2 470 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5W 4X1
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FAITS SAILLANTS
- Rejoignez des locataires principaux tels que Boston Pizza, KFC et H&R Block.
- Situé sur une route de transport principale avec un accès direct à Anthony Henday et Yellowhead Trail.
- Disposition à aire ouverte comprenant 2 salles de bain, une zone d'entretien ménager et un espace bureau/stockage.
- 2 470 pi² ± d'espace commercial de premier choix dans un centre commercial bien établi.
- Haute visibilité avec une exposition à plus de 20 000 véhicules par jour.
- Louez la dernière unité disponible au Rundle Centre et rejoignez un mélange dynamique de restaurants, services et détaillants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3333 | 2 470 pi² | 5-10 ans | 22,50 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 55 575 $ CAD/an 4 631 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3333
Rejoignez les voisins dans le secteur : • No Frills • Dairy Queen • Dollarama • Shell • Tim Hortons • Amazone Playzone • Circle K • Bibliothèque publique d'Edmonton • Pharmacie Shoppers Drug Mart • Walmart • Pizza Hut • Travelodge • Centre commercial Riverview Crossing • Ace Liquor
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3303 118 AVE NW, EDMONTON, AB T5W 4X1
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Boston Pizza
- Pizza
- 243
- International
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1 237
- International
- India Bazaar
- -
- 1
- -
- KFC
- Restauration rapide
- 851
- International
- Kids & Company
- Garderie
- 116
- International
- Milk & Honey Food Store
- Supermarché
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Boston Pizza | Pizza | 243 | International |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 237 | International |
| India Bazaar | - | 1 | - |
| KFC | Restauration rapide | 851 | International |
| Kids & Company | Garderie | 116 | International |
| Milk & Honey Food Store | Supermarché | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 470 pi² | Superficie totale du terrain | 2,38 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 470 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,38 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ADRESSE MUNICIPALE 3333-118 Avenue NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 7722129 ; Bloc : 1 ; Lot : 7 TYPE D'ESPACE Commerce de détail ZONAGE Usage mixte (Usage mixte) QUARTIER Rundle Heights SUPERFICIE 2 470 pi² ± (Dernière unité disponible) TAILLE DU BÂTIMENT 31 000 pi² ± STATIONNEMENT Libre-service ENSEIGNE Façade et pylône ÉLECTRICITÉ 225 Ampères, 120/240 Volts, 3 phases TARIF POUR ENSEIGNE SUR PYLÔNE 100,00 $/panneau/mois DURÉE 5 à 10 ans PRISE DE POSSESSION Négociable
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3303 118 Ave Nw
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