3314 Appaloosa Rd Unité de condo • Industriel • 15 400 pi² • À vendre 4 990 000 $ CAD • Kelowna, BC V1V 2W5

Cette opportunité rare propose 15 400 pieds carrés d'espace industriel en copropriété combiné au 3314 Appaloosa Road, situé au cœur du dynamique pôle industriel de Kelowna. La propriété comprend trois unités connectées vendues ensemble, offrant fonctionnalité, flexibilité et des avantages logistiques exceptionnels. Doté d'une cour sécurisée et pavée de 15 000 pieds carrés, le site convient parfaitement aux entreprises nécessitant un espace extérieur ou opérationnel substantiel. L'aménagement inclut un équilibre entre bureaux, mezzanine et espaces d'entrepôt, offrant une grande polyvalence pour divers usages industriels et commerciaux.

L'efficacité opérationnelle est optimisée grâce à une hauteur libre de plafond de 21 pieds et trois portes de chargement au niveau du sol : une mesurant 20 pieds de largeur par 14 pieds de hauteur et deux autres de 12 pieds de largeur par 14 pieds de hauteur, garantissant une gestion simplifiée du fret et un accès pour les véhicules de grande taille. La double zonage (I2 et I1) permet une large gamme d'activités autorisées, attirant à la fois les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif dynamique dans un marché très demandé.

Le site est stratégiquement situé près de l'autoroute 97, à quelques minutes du centre-ville de Kelowna et à environ six minutes de l'aéroport international de Kelowna, facilitant la connectivité régionale et nationale. Avec sa combinaison d'espace extérieur premium, de design intérieur adaptable et de localisation stratégique, cette propriété offre une valeur significative pour les opérations cherchant à se développer ou à se consolider dans un corridor industriel clé.