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Amnor Manning Centre 3325 153rd Ave 4 574 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5Y 6A1
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Faits saillants
- Nouveaux CRU disponibles à la vente !
- Emplacement bien établi dans la région de Manning ; à côté du centre-ville de Manning
- Faibles coûts d'exploitation
- 2 entrée et sortie du site sur l'avenue 153 et la rue 34
- En bordure de rue de l'avenue 153, très fréquentée, reliant la promenade Manning et le périphérique Anthony Henday
- Nouveau développement du commerce de détail avec un éventail diversifié de vendeurs d'aliments, de magasins de services personnels, de services médicaux et de soutiens aux entreprises
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 01 | 4 574 pi² | 16’ | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3395 153 - 1er étage - ste 01
4 574 pieds carrés disponibles à louer.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 16’
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 574 pi² | Façade | 153 Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 74 247 pi² |
| Stationnement | 1055 places | Superficie totale du terrain | 38,40 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 4 574 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 1055 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 153 Ave |
| Superficie commerciale brute | 74 247 pi² |
| Superficie totale du terrain | 38,40 AC |
| Année de construction | 2026 |
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Amnor Manning Centre | 3325 153rd Ave
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