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- Équipe LoopNet
3330 41st Av W
Vancouver, BC V6N 3E4
Terrain À vendre
·
0,39 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain de 16 898 pi² dans le prestigieux quartier de Kerrisdale
- À 10 minutes en voiture de l'UBC, de Point Grey Secondary et de St. George’s.
- Les propriétaires voisins sont ouverts à l'assemblage de terrains.
- Proximité immédiate de l'école Crofton House
- Zonage RS-5 avec potentiel de rezonage démontré
- En face d'un projet de développement locatif approuvé de 6 étages et 114 unités (CD-1, 2,71 FSR)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Taille totale du lot | 0,39 AC |
| Zonage | R1-1 - Résidentiel unifamilial | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,39 AC |
| Zonage | R1-1 - Résidentiel unifamilial |
DESCRIPTION
Une occasion rare d'acquérir un grand terrain unique en zonage RS-5 avec un potentiel d'assemblage de terrains, situé au cœur du corridor éducatif de Kerrisdale. Ce site se trouve en face d'une demande de rezonage récemment approuvée (3449–3479 W 41st Ave) vers un zonage CD-1, permettant la construction d'un projet locatif sécurisé de marché de 6 étages comprenant 114 unités, avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de 2,71. Ce terrain offre un potentiel considérable pour un redéveloppement en logements locatifs de 4 à 6 étages ou en maisons en rangée, sous réserve de rezonage et des approbations municipales.
