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3380 David Ave 740–2 207 pi² d'espace disponible • Coquitlam, BC V3E 3G8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 740 à 1 340 pi² | Négociable | 55,00 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 73 700 $ CAD/an 6 142 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 867 pi² | Négociable | 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 39 015 $ CAD/an 3 251 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
Une opportunité exceptionnelle de louer une, deux ou les trois unités commerciales très visibles situées au cœur de Burke Mountain. Les unités offrent des superficies de 740 pi², 1 050 pi² et 1 314 pi², avec la flexibilité de les louer individuellement ou de les combiner pour créer un espace sur mesure plus grand. Chaque unité propose des aménagements efficaces conçus pour répondre à une variété d'activités commerciales ou de services, avec la possibilité d'ajouter une ventilation commerciale et une façade de rue premium le long de Coast Meridian Road. Situées dans un complexe commercial dynamique avec un stationnement abondant pour le personnel et les clients, ces unités bénéficient d'un fort achalandage généré par des locataires voisins tels qu'une clinique dentaire, une garderie et d'autres commerces. La construction en cours d'une nouvelle école secondaire viendra encore renforcer le trafic et la croissance dans cette communauté aisée et à forte densité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Emplacement de choix sur l'avenue David et Coast Meridian
- 50 pieds de façade le long de la route Coast Meridian
- Équipé d'une hotte commerciale.
- Salle de bain privée aménagée
2e étage, ste 202
Possibilité de louer environ 867 pieds carrés d'espace de bureau situé dans la communauté dynamique de Burke Mountain à Coquitlam. Cette unité de bureau est parfaitement adaptée aux petites entreprises recherchant un emplacement moderne et accessible. L'unité offre un aménagement à aire ouverte avec deux bureaux privés, une salle de bain, une kitchenette et une abondance de lumière naturelle. Un stationnement abondant est disponible pour le personnel et les visiteurs. Le bureau est facilement accessible, situé à l'intersection de David Ave et Coast Meridian Rd, avec d'excellentes liaisons vers le centre de Coquitlam et l'autoroute 1.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Kitchenette
- Stationnement sur place disponible pour le personnel et les clients.
- Spacieux avec un espace à concept ouvert et 2 bureaux privés.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3380 DAVID AVE, COQUITLAM, BC V3E 3G8
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Cefa
- Garderie
- 1
- -
- Dr. Tom Lee Sedation Dental Group
- MD/DDS
- 6
- Local
- Frank Ding-td Financial Planner
- Service d'investissement
- 1
- -
- Hiraku Sushi
- Restaurant
- 1
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- Subway
- Sous-marin
- 4 448
- International
- Wesbild
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Cefa | Garderie | 1 | - |
| Dr. Tom Lee Sedation Dental Group | MD/DDS | 6 | Local |
| Frank Ding-td Financial Planner | Service d'investissement | 1 | - |
| Hiraku Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 4 448 | International |
| Wesbild | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 207 pi² | Superficie commerciale brute | 20 646 pi² |
| Min. divisible | 740 pi² | Superficie totale du terrain | 0,67 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 207 pi² |
| Min. divisible | 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 646 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,67 AC |
| Année de construction | 2012 |
Présenté par
3380 David Ave
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