34 Rue Saint-Joseph 6 350 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ste-Thérèse, QC J7E 3L6 775 000 $ CAD (122,05 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du dynamique centre-ville de Sainte-Thérèse, le 32AZ-34Z Rue St-Joseph offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux commercial riche en caractère avec un zonage flexible et un attrait visuel fort. Construit en 1950 sur un terrain généreux de 5 632 pieds carrés, cette propriété à deux étages allie charme patrimonial et fonctionnalité pratique, ce qui la rend idéale pour les propriétaires-utilisateurs, les cabinets professionnels ou les investisseurs cherchant à s'implanter dans la région des Laurentides.
Le bâtiment dispose d'un garage détaché, de cinq places de stationnement extérieures et d'une fondation en pierre qui témoigne de sa construction durable. Avec un revêtement en bois et un toit composé d'asphalte et de gravier, la structure offre une esthétique chaleureuse et accueillante qui complète le paysage urbain environnant. Son double zonage permet des usages à la fois commerciaux et résidentiels, élargissant les possibilités de réaménagement ou d'occupation mixte.
Située à quelques minutes de l'autoroute 15 et à distance de marche des transports en commun, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec Montréal et Laval, tout en desservant la population locale croissante de Sainte-Thérèse. La région est connue pour son mélange de boutiques, de cafés et de services professionnels, créant un environnement dynamique pour les affaires et l'engagement communautaire.
Cet actif est vendu avec garantie légale, offrant une confiance accrue aux acheteurs. Avec des évaluations municipales totalisant 445 500 $ et une base solide pour une croissance future, cette propriété est bien positionnée pour la création de valeur à long terme.