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34100 S Fraser Way Unités de condo • Industriel • 1 969-2 151 pi² • À vendre 985 000 $ CAD par unité • Abbotsford, BC V2S 2C6
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Faits saillants de l'investissement
- Accès pratique à l'autoroute 1 via les échangeurs de Sumas Way et Clearbrook Road.
- Arrêt de bus à moins de 3 minutes à pied. Gare à moins de 9 km.
- Le zonage flexible C4 permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels légers.
- Comprend une porte de chargement au niveau du sol de 12' x 14' et un stationnement sur place en abondance.
- Comprend une mezzanine aménagée avec une salle à manger et des bureaux pour une efficacité opérationnelle.
- Situé dans un centre commercial bien établi, à proximité des commerces, des restaurants et des services.
Résumé de l'annonce
Le zonage C4 permet de nombreux usages variés : hôpital pour animaux, assemblée (église), automobile, brasserie, fournitures de construction, garderie, café, service de messagerie et livraison, centre de jardinage, loisirs intérieurs, fournitures d’aménagement paysager, magasin de spiritueux, vendeur de nourriture mobile, commerce non permanent, pépinière, services personnels, garderie pour animaux, imprimerie, recyclage, restaurant, commerce de détail, école de métiers et plus encore.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 43 440 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Superficie de plancher typique | 21 720 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Année de construction | 1994 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 2,40 AC |
| Zonage | C4 - Zone commerciale récréative | ||
| Taille totale du bâtiment | 43 440 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 21 720 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Taille du lot | 2,40 AC |
| Zonage | C4 - Zone commerciale récréative |
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Affichage sur monument
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
2 Unités disponibles
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 969 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 985 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 500,25 $ CAD | ID/Numéro de lot | 018-939-571 |
| Taille de l’unité | 1 969 pi² |
| Prix | 985 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 500,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 018-939-571 |
Description
L'unité a une superficie totale de 1969 pieds carrés, avec 1633 pieds carrés au rez-de-chaussée plus 336 pieds carrés de mezzanine, une porte de chargement au niveau du sol de 12'x14', ainsi qu'un vaste stationnement pour le personnel et les clients. Cette unité est actuellement louée et l'unité voisine est également à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'acheter un entrepôt en bout d'unité avec mezzanine aménagée à Central/East Abbotsford, juste à la sortie de l'autoroute Sumas Way. Le zonage C4 permet de nombreuses utilisations variées : hôpital pour animaux, assemblée (église), automobile, brasserie, fournitures de construction, garderie, café, service de messagerie et livraison, centre de jardinage, loisirs intérieurs, fournitures de paysage, magasin d'alcool, vendeur de nourriture mobile, commerce non permanent, pépinière, services personnels, garderie pour animaux, impression, recyclage, restaurant, commerce de détail, école de métiers et plus encore. L'unité a une superficie totale de 1969 pieds carrés avec 1663 pieds carrés au rez-de-chaussée comprenant une réception, un espace bureau, une salle de bain avec douche, plus 336 pieds carrés de mezzanine avec une salle de déjeuner, une porte de chargement de niveau de sol de 12' x 14' et un stationnement abondant pour les clients. Cette unité est actuellement louée jusqu'en août 2028. L'unité voisine est également à vendre. Contactez pour plus d'informations.
+5 Plus
Unit 1 Exterior
Unit Entrance
Interior Entrance
Unit 1 Reception
Office Interior
Office Interior
Warehouse Interior
Warehouse Interior
Warehouse Interior
Warehouse Interior
Unité 2
| Taille de l’unité | 2 151 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 985 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 457,93 $ CAD | ID/Numéro de lot | 018-939-589 |
| Taille de l’unité | 2 151 pi² |
| Prix | 985 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 457,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 018-939-589 |
Description
L'unité a une superficie totale de 2 151 pieds carrés, avec 1 663 pieds carrés au rez-de-chaussée plus 518 pieds carrés de mezzanine, une porte de chargement au niveau du sol de 12' x 14', plus un stationnement abondant pour le personnel et les clients. Cette unité est actuellement louée et l'unité voisine est également à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations.
Notes sur la vente
Excellente occasion d'acheter un entrepôt avec une mezzanine finie dans le centre-est d'Abbotsford, juste à côté de la sortie de l'autoroute Sumas Way. Le zonage C4 permet de nombreuses utilisations variées : hôpital pour animaux, (église), automobile, brasserie, fournitures de construction, garderie, café, messagerie et livraison, jardinerie, loisirs intérieurs, fournitures paysagères, magasin d'alcool, vendeur mobile d'aliments, commerce non permanent, pépinière, service personnel, garderie pour animaux de compagnie, impression, recyclage, restaurant, commerce de détail, école de commerce et plus encore. L'unité a un total de 2151 pi.ca. avec 1663 pi.ca. à l'étage principal qui a une zone de réception, 2 salles de bains avec douches, laveuse et sécheuse plus 518 pi.ca. de mezzanine avec une salle à manger et 2 bureaux, une porte de chargement de 12 pi x 14 pi, un grand parking pour les clients. Cette unité est actuellement locataire jusqu'en février 2027. L'unité voisine est également disponible à la vente. Communiquez avec nous pour plus d'information
+2 Plus
Unit 2 Exterior
Unit 2 Interior Entrance
Unit 2 Lobby/Reception
Unit 2 Interior
Unit 2 Interior
Unit 2 Interior
Restrooms with Shower Facilities
Présenté par
34100 S Fraser Way
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