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342 Rue Sherbrooke E 1 800–5 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Montréal, QC H2X 1E6
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FAITS SAILLANTS
- Excellente localisation
- Bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 800 pi² | 1-10 ans | 44,00 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 79 200 $ CAD/an 6 600 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 2 | 1 800 pi² | Négociable | 44,00 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 79 200 $ CAD/an 6 600 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 3 | 1 800 pi² | Négociable | 44,00 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 79 200 $ CAD/an 6 600 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
Cette propriété est idéalement située au cœur du Plateau-Mont-Royal. À quelques pas de la rue Saint-Denis, elle se trouve dans un quartier dynamique regorgeant de cafés, de restaurants, de boutiques et de nombreux services. Parfaite pour les professionnels à la recherche d’un emplacement central et dynamique, cette adresse vous permet de profiter de l’énergie d’un quartier animé tout en bénéficiant d’un espace de travail professionnel et facilement accessible. L’immeuble est très bien desservi par le métro (station Sherbrooke), ainsi que par le vélo et l’autobus, offrant une excellente visibilité et un accès pratique.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 400 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 2
Cet établissement est parfaitement situé au cœur du Plateau-Mont-Royal. À quelques pas de la rue Saint-Denis, il se trouve dans un quartier vibrant, rempli de cafés, de restaurants, de boutiques et de nombreux services. Idéal pour les professionnels en quête d’un emplacement central et dynamique, cette adresse vous permet de profiter de l’effervescence d’un quartier animé tout en bénéficiant d’un espace de travail professionnel et facilement accessible. L’immeuble est bien desservi par le métro (station Sherbrooke), ainsi que par les pistes cyclables et les lignes d’autobus, offrant une excellente visibilité et un accès pratique.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 400 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 3
Cet espace est parfaitement situé au cœur du Plateau-Mont-Royal. À quelques pas de la rue Saint-Denis, il se trouve dans un secteur vibrant, rempli de cafés, de restaurants, de boutiques et de divers services. Idéal pour les professionnels cherchant un emplacement central et dynamique, cet endroit vous permet de profiter de l’effervescence d’un quartier animé tout en ayant accès à un environnement de travail professionnel et facilement accessible. L’immeuble bénéficie d’un excellent accès grâce à sa proximité avec le métro (station Sherbrooke), les pistes cyclables et les lignes d’autobus, offrant ainsi une visibilité optimale et une grande commodité.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 400 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Zero Musique
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Zero Musique | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété en pierre sur trois étages située au cœur du centre-ville, à proximité de la rue St-Denis. Les deuxième et troisième étages sont loués à des locataires commerciaux. Décoration raffinée avec de grandes fenêtres, un mur de briques et des planchers en bois d'origine.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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342 Rue Sherbrooke E
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