Le 3437 264nd Street présente une occasion unique d'acquérir un grand site de développement industriel « proche avenir » de 5,5 acres dans un emplacement stratégiquement avantageux. Ce site est conforme à la stratégie de croissance régionale de Metro-Vancouver et est conforme au plan communautaire officiel du canton de Langley, qui indique sa transformation inévitable en site industriel. En raison des antécédents d'utilisation non agricole au cours des 15 dernières années, la probabilité de revenir à l'utilisation agricole est minime. Les propriétés avoisinantes suivent également la tendance non agricole, en s'alignant sur le concept d'utilisation des terres défini dans le Plan communautaire officiel.
Amélioration : Atelier - Il s'agit d'un bâtiment d'un étage d'une grange à poteaux de 5 000 pc avec revêtement métallique qui comprend un petit bureau et une aire d'entreposage ouverte/atelier. L'atelier est desservi par l'électricité et le gaz naturel.
Zonage et réaménagement : La propriété en cause est actuellement zonée RU-3 - Rural. Nonobstant ce zonage, la propriété est utilisée à titre d'utilisation « non agricole » depuis plusieurs années. Le quartier est soutenu par des entreprises qui sont toutes des utilisations « industrielles » ou « légères ». L'utilisation « non agricole » est l'identité de cette région.
