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EMCO plaza 34377-34379 Marshall Rd 10 000–50 000 pi² d'espace disponible • Abbotsford, BC V2S 8H6
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FAITS SAILLANTS
- Possibilité d'affichage
- Emplacement excellent près de Home Depot et WalMart.
- Disponibilité immédiate.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 20 000 pi² | 3-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 560 000 $ CAD/an 46 667 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - 2 | 20 000 pi² | 3-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 560 000 $ CAD/an 46 667 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3 | 10 000 pi² | 3-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 280 000 $ CAD/an 23 333 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
Combinable avec un espace d'entrepôt de 40 000 pi². Bâtiment entier de 50 000 pi² disponible en décembre 2025. Forfait de rénovation disponible pour les locataires à long terme qualifiés.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 50 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace de bureau de 2 500 pi².
1er étage - 2
Combinable avec espace de vente au détail de 40 000 pieds carrés. Bâtiment entier de 50 000 pieds carrés disponible en décembre 2025. Forfait de rénovation disponible pour les locataires qualifiés à long terme.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 3 800 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 50 000 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de bureau de 2 500 pi².
1er étage, ste 3
Espace commercial en bout de ligne disponible en décembre 2025. Forfait de rénovation disponible pour les locataires à long terme qualifiés. Une porte de chargement au niveau du sol.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 50 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace de bureau de 2 500 pi².
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- AFL Global
- -
- 1
- -
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 349
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| AFL Global | - | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 349 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² | Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion rare de louer un espace de vente au détail de grande superficie, allant de 20 000 à 50 000 pi², dans un emplacement de choix à Abbotsford. Le propriétaire prévoit de moderniser la façade selon les besoins.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
EMCO plaza | 34377-34379 Marshall Rd
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